- 保利时代
- 9112 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利(武汉)房地产开发有限公司
- 汕头路22号
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
保利时代小区位于西陵区西陵板块,于2016年开盘,由保利(武汉)房地产开发有限公司开发。小区是高层、超高层住宅,容积率约为3.3;小区户型多样,主力户型面积有85㎡左右的2居室、107㎡、120㎡左右的3居室。小区绿化率约为31%,绿化面积较小,但植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区周边有半岛森林公园,生态环境较好;
- 小区竣工于2016年,房龄较新。
缺点- 小区绿化率为31%左右,植被覆盖面较小;
- 靠近马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.9 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;距小区280m左右是大连路公交站,25路等公交车经过此站点,距小区397m左右是青岛路公交站,109路公交车经过此站点,上班族出行比较方便;大连路辅路距小区约219m,小区居民自驾出行也十分便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距离小区1.2km左右有晶晶国际幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;宜昌市青岛路小学距小区1.1km左右,该学校是公办小学;宜昌市十九中学距离小区约994m,该校为公办中心,子女上学比较便利。
居住品质
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为31%左右,植被覆盖面较小,但小区内有小花园、草坪等,道路两旁有特色装饰的路灯,运动广场有塑胶跑道,植被修剪的比较整齐,环境比较优美。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,毛坯交付,板塔结合,全明户型,一楼架空设计起到很好的防潮作用,建筑材料经过严格筛选,持久耐用;该小区于2016年开盘,房龄较新,外立面没有老旧和脱落迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,容积率约为3.3,楼栋总数约16栋;小区户型多样,主力户型面积有85㎡左右的2居室、107㎡、120㎡左右的3居室。小区楼间距开阔,采光充足,南北通透,私密性强,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口位于宜昌汕头路22号,还有一个停车场(保利时代西),居民出入小区需合理安排时间,以便不影响日常生活。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2694户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业的工作人员服务都比较认真,安保人员充足,24小时轮流值班,保护小区居民的安全;有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿植,偶尔给花草浇水,观赏性强,服务质量较好。
安保
小区内装有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,以保障每位业主的安全;小区大门外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 保利(武汉)物业管理有限公司宜昌分公司
物业费用
车位
- 共2907车位
- 地上388个,地下2519个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
保利时代
汕头路22号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较多,距小区1.2km左右有金东山商业城,居民下班后逛街可以来此;国贸超市(珠海店)距小区862m左右,居民可以在此购物,居家采购比较方便;距离小区约437m有东苑小区便利,生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距小区1.6km左右有宜昌民福医院,这是一家综合医院,居民就医距离较近;青岛路社区卫生服务站距离小区大约154m,感冒发烧等轻微症状可以来此诊治;益丰大药房离小区仅133m左右,药品可以来此购买。
生活服务
4个
餐饮
8个
银行
距离小区704m左右有周家冲菜市场,蔬菜、瓜果品种丰富,满足了居民日常采买需求;小区出门705m左右有武汉农村商业银行,居民办理一些银行相关业务十分方便;距离小区大约1.1km有中国移动(宜昌市东山桦桦指定专营店),办理一些日常通信业务也比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区253m处有宜昌高新技术产业开发区东苑街道办事处,居民有各种问题可以来此询问,得到及时解决;距离小区774m左右有半岛森林公园,公园内环境比较好,居民可以结伴来此游玩;距小区1.6km左右有宜昌市图书馆高新区学堂湾社区分馆,居民可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地多,小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区1.2km左右的大公馆至尊国际娱乐会所聚会;距小区1.8km左右有方泰台球,小区的男士居民经常来此相互切磋球技;小区居民下班后还可以去距小区13m左右有龙华游泳健身(保利时代店)锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9262元/㎡
0.44%
2月
9274元/㎡
0.58%
3月
9096元/㎡
3.57%
4月
9125元/㎡
1.3%
5月
9112元/㎡
2.59%
6月
9444元/㎡
2.85%
7月
9484元/㎡
3.49%
8月
9229元/㎡
0.29%
9月
9222元/㎡
1.36%
10月
9238元/㎡
2.99%
11月
9334元/㎡
1.37%
12月
9274元/㎡
0.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9101元/㎡
0%
2022年
9230元/㎡
1.42%
2023年
9274元/㎡
0.48%
2024年
9112元/㎡
1.75%
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