兴发广场
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兴发广场
中南路

8.0

综合评分

排名高于97%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

兴发广场位于伍家岗区伍家岗板块，于2014年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率为4.8左右，楼栋总数约为11栋；小区有户型2-4居室，小区面积为78㎡-136㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
  • 小区附近有城东公园，居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区附近有中国石化(湖北宜昌城东大道油气站)，具有安全隐患；
  • 部分房型靠近中南路/城东大道(路口)，噪音较大。

区位介绍

兴发广场位于伍家岗区伍家岗板块，该板块有伍家岗区实验小学中南校区、伍家岗区杨岔路小学等多所学校，教育资源比较丰富；板块的医院资源也比较丰富，板块有宜昌市中心人民医院等多所医院；万达广场(宜昌店)等多所商业设施位于该板块，带动了板块的经济发展；整体来看，小区位于该板块，未来发展较好。
地段交通
7.4 总分
高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，距离小区约154m处有中南路延伸段公交站，30路、91路、B6路等公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便； 小区距中南路约1.4km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.3 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.3

初中

8.0

39个

附近幼儿园

17个

附近小学

11个

附近初中

小区附近教育资源丰富，距离小区218m左右有小天使幼儿园(中南路)，是私立幼儿园； 距小区821m左右有伍家岗区实验小学中南校区，是私立小学； 距离小区约910m有宜昌英杰学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.8

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以来健身娱乐；小区道路两旁栽种有各种树木，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率为4.8左右，楼栋总数约为11栋；小区有户型2-4居室，小区面积为78㎡-136㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东北门、停车场，东北门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。东北门靠近中南路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2024户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.8
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 活动中心；
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 兴发物业
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上300个，地下1200个
车位比
  • 1:0.74
停车费
  • 地面300.00元/月，地下300.00元/月
周边配套

兴发广场

中南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.3

餐饮服务

7.8

银行金融

8.1

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

1个

便利店

小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有万达广场(宜昌店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区86m左右有伍壹生活，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约109m有七七便利(兴发广场店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源

5个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富，小区距宜昌市中心人民医院约2.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约318m有炎黄上医堂，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区95m左右有杨泽铭膏药铺，满足居民平时的药品需求。
生活服务

6个

餐饮

9个

银行

距离小区406m左右有东辰二号菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区117m左右有中国工商银行(三峡中南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区88m左右有中国移动(兴发广场店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是宝塔河街道办事处合益路社区居民居委会，居民需要解决纠纷时比较方便； 距离小区503m左右有城东公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
对于独居人士来讲，建议选择面积约72㎡的2居室，户型总价比较低，可以降低资金压力；对于年轻夫妻或三口之家来说，建议选择约136㎡的4居室，有充足的居住空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
由于小区内的户型较多，比如72㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约78㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约136㎡的4居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
出租
用户评价
7.6 总分
高于81% 本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利，周边菜市场、商场、医院等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费

0.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.37元/m³

第二阶梯2.09元/m³

第三阶梯2.81元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.67元/m³

第二阶梯2.94元/m³

第三阶梯3.74元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费