- 金缔华城
- 10203 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌市隆昌房地产开发公司
- 西陵二路51号
- 宜昌市佳维物业有限公司
小区概述
小区介绍
金缔华城位于宜昌市西陵区西陵板块,由宜昌市隆昌房地产开发公司开发,于2007年竣工,容积率约2.2。小区总共12栋楼,由小高层和高层组成,小区面积区间为70㎡-198㎡左右,主力户型为96㎡左右的二房和126㎡左右的三房,交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离金缔华城菜市场较近,居民采买方便。
缺点- 小区临近高架桥和主干道,噪音会影响居民休息;
- 小区于2007年竣工,房龄较老。
地段交通
9.2 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约306m处有brt绿萝路公交站,可乘坐b3路、b34路等4辆公交车,方便居民的日常出行;距离小区78m左右是西陵二路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.4 总分
高于79%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.7
初中
9.5
55个
附近幼儿园
30个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约280m处有天欣幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区404m左右有宜昌市西陵区铁路坝小学,此学校是一所公办小学;距离小区约585m处有宜昌市第十六中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化面积较大,植被较多,小区内有凉亭和花园,整体环境较好。小区内有广场,是平时小区老人孩子比较多的地方,设有健身器材,方便老人下楼锻炼,设有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍。小区有篮球场和游泳馆,居民运动比较方便,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以灰色的粉刷涂料为主,楼栋线条是白色的,楼栋装修基调比较现代。小区外立面没有脱落痕迹,外立面防潮、隔热效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共12栋楼,由小高层和高层组成,容积率约2.2。小区面积区间为70㎡-198㎡左右,主力户型为96㎡左右的二房和126㎡左右的三房,楼间距较大,南北通透。
出入口
小区共有9个出入口,南门、3号门、4号门、5号门、东门、地下停车场、停车场、地下停车场区和向地下停车场abc区。其中南门仅限行人通行,南门在小区南侧中间位置,5号门在南门以西,3号门在8栋以北,4号门在9栋以北,东门在6栋以东,地下停车场在12栋以南,停车场在12栋以东,地下停车场区在南门旁,地下停车场abc区在南门以东,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1000户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 篮球场;
- 花园;
- 凉亭;
- 游泳馆;
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时清倒,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪,小区物业维护楼栋外立面及时,外立面没有脱落痕迹,楼道广告较少。
安保
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 宜昌市佳维物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个,地下700个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月,地下250.00元/月
金缔华城
西陵二路51号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.7 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.7
餐饮服务
9.7
银行金融
9.0
商业配套
8个
购物中心
1个
商场
134个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区303m左右有大洋百货(宜昌店),居民休闲时逛街购物方便;距离小区约102m处有北山超市(金缔华城店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约201m处有福厨餐厅(石板溪店),平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
9个
综合医院
20个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区1km左右有宜昌市第二人民医院,该医院是一所三级甲等综合医院,居民就医方便;距离小区约349m处有康泰诊所,发烧感冒可以来此问诊,距离小区比较近;距离小区约115m处有颐养堂,方便居民到此拿药。
生活服务
25个
餐饮
17个
银行
小区附近的生活配套较好,距离小区约166m处有金缔华城菜市场,距离小区较近,居民采买方便;距离小区约21m处有广发银行(西陵支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区182m左右有中国电信(国美电器西陵),居民办理电话卡的相关业务可以来此。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约372m有爱沫咖啡·六星级私人影院,距离小区较近,情侣约会可以到此;距离小区约146m处有天丰网咖,喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约355m处有金凯煌量贩KTV(CBD店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11210元/㎡
17.13%
2月
11203元/㎡
17.19%
3月
10589元/㎡
21.49%
4月
10205元/㎡
21.61%
5月
10203元/㎡
20.81%
6月
12435元/㎡
8.13%
7月
12008元/㎡
10.37%
8月
12634元/㎡
4.82%
9月
12323元/㎡
5.65%
10月
12111元/㎡
8.98%
11月
11755元/㎡
12.34%
12月
11269元/㎡
16.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14000元/㎡
0%
2022年
13528元/㎡
3.37%
2023年
11269元/㎡
16.7%
2024年
10203元/㎡
9.46%
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