锦绣华庭
锦绣华庭
9846 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
樵湖二路21号
宜昌市葛洲坝佳鸿物业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

锦绣华庭位于西陵区西陵板块,于2014年竣工。小区是高层、超高层住宅,容积率为2.61左右,楼栋总数约为7栋;小区有户型2、3居室,小区面积为88㎡-132㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2014年,房龄较新;
  • 小区附近有葛洲坝公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区附近有中国石油加油站(绿萝路站),具有安全隐患;
  • 部分房型靠近樵湖三路,噪音较大。
地段交通
8.9 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

195个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约93m处有樵湖路公交站,B18、b16路、b35路公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距樵湖三路约99m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.7

初中

8.8

44个

附近幼儿园

23个

附近小学

24个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区290m左右有伊顿幼教,是私立幼儿园; 距小区345m左右有西陵区三江小学,是私立小学; 距离小区约402m有麦克初(高中部),是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.3 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

6.8

新旧程度

8.8

停车便捷

7.3

物业服务

9.1

环境概况
小区道路两旁种有高大的树木,小区还设有健身器材,方便居民锻炼身体;小区道路和绿化带没有可见垃圾,干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以棕色的涂料为主。外立面在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有脱落现象,仅有部分脏污现象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,容积率为2.61左右,楼栋总数约为7栋;小区有户型2、3居室,小区面积为88㎡-132㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东门、西二门、西北1门、地下停车场,东门、西二门、西北1门均可人车出行,地下停车场仅限车辆通行。西二门、西北1门靠近樵湖二路,东门靠近樵湖三路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 741户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 2.61
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业对业主提出的问题能及时解决,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时的在小区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宜昌市葛洲坝佳鸿物业有限公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共250车位
  • 地下250个
车位比
  • 1:0.34
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

锦绣华庭

樵湖二路21号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.4 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

8.5

餐饮服务

9.9

银行金融

8.5

商业配套

5个

购物中心

1个

商场

123个

超市

7个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.2km处有CBD·购物中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区35m左右有国贸超市(樵湖二路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约72m有欧可便利(葛洲坝店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

9个

综合医院

14个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距葛洲坝中心医院约374m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约369m有宁康诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区98m左右有同德大药房(锦绣华庭店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

28个

餐饮

14个

银行

距离小区768m左右有刘家大堰汇金菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区130m左右有中国银行(宜昌平湖支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区87m左右有中国移动(团结路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区73m左右是锦绣社区居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区1.4km左右有葛洲坝公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10312元/㎡
16.17%
2月
10313元/㎡
16.71%
3月
9876元/㎡
20.19%
4月
9876元/㎡
19.62%
5月
9846元/㎡
19.81%
6月
11253元/㎡
6.69%
7月
10846元/㎡
11.46%
8月
10811元/㎡
11.52%
9月
10753元/㎡
12.21%
10月
10756元/㎡
12.45%
11月
10689元/㎡
12.33%
12月
10619元/㎡
13.67%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11818元/㎡
0%
2022年
12301元/㎡
4.09%
2023年
10619元/㎡
13.67%
2024年
9846元/㎡
7.28%

锦绣华庭问答