- 山水国际
- 6652 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌律信投资有限公司
- 发展大道105
- 宜昌律信投资有限公司
小区概述
小区介绍
山水国际小区位于夷陵区夷陵板块,由宜昌律信投资有限公司开发,于2013年竣工,小区楼龄较新;小区共有8栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为3;小区户型有2-4居室,小区户型面积约82㎡-139㎡;小区绿化率约37%,绿化环境较好,适宜居住。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,小区楼龄较新;
- 小区绿化率约37%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区不是人车分流,居民在小区内散步时安全系数比较低。
地段交通
7.3 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有东方广场公交站,该站停靠12路、107路、808路a线等公交车;距离小区约291m有夷陵城投公交站,该站停靠808路长途站公交车;距离小区约384m有夷陵万达广场公交站,该站停靠67路、81路、b68路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约417m有中兴路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约474m有清江·学子幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.1km有东湖小学,该小学是公立小学;距离小区约1km有东湖中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.7 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区有较大的人工湖,湖边围绕茂密的植被,还建有凉亭,适合居民夏季乘凉;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为3;小区户型有2-4居室,小区户型面积约82㎡-139㎡,小区楼距较大,采光比较好。
出入口
小区有5个出入口,西北门靠近小区8号楼;北门靠近惠家超市;东门靠近德佑(发展大道店);北二门靠近东方大道;停车场靠近宜昌恒信投资,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1852户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.51
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 人工湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶,打捞人工湖内的垃圾;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北享安物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1742车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
山水国际
发展大道105
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约398m有夷陵万达广场,方便居民逛街购物;距离小区约415m有永辉超市(夷陵万达广场店),居民日常采购比较方便;距离小区约795m有北山生活超市(清江润城便利店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.1km有宜昌市夷陵医院,方便居民就医;距离小区约154m有乔鹏诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约359m有宜草堂大药房(夷陵万达广场店),居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
3个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.1km有润城菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约504m有中国农业银行(三峡东湖分理处),居民办理金融业务比较方便;距离小区约376m有中国移动(夷陵万达广场营业厅),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有东城城乡统筹发展试验区治安派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.3km有宜昌市夷陵区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.4km有夷陵区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.8km有恒大影城(名都店),居民看电影比较方便;距离小区约2.3km有宝乐迪量贩式KTV(夷兴大道店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约453m有轩飞健身(梅岭一号店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6786元/㎡
5.74%
2月
7014元/㎡
2.05%
3月
6764元/㎡
0.89%
4月
6486元/㎡
3.97%
5月
6652元/㎡
2.21%
6月
6792元/㎡
1.92%
7月
6752元/㎡
1.97%
8月
6539元/㎡
6.9%
9月
6337元/㎡
11.74%
10月
6349元/㎡
11.14%
11月
6514元/㎡
8.97%
12月
6748元/㎡
5.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7412元/㎡
0%
2022年
7178元/㎡
3.16%
2023年
6748元/㎡
5.99%
2024年
6652元/㎡
1.42%
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