- 钓鱼台2号
- 7358 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌东亚置业有限公司
- 发展大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
钓鱼台2号小区位于夷陵区夷陵板块,于2016年竣工,由宜昌东亚置业有限公司开发完成;小区总占地面积约137902.45㎡,总建筑面积约507219.91㎡,容积率约为3.68;小区分A区和B区,共有23栋楼,其中A区8栋、B区15栋,主力户型为115㎡左右的小三房和137㎡左右的大三房。小区优缺点
优点- 小区绿化率为38.02%左右,环境较好;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近锦江大道,会有一些噪音污染;
- 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.2 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,81路公交都可以在距离小区318m左右的锦江大道东湖大道路口公交站乘坐,距离较近,居民公交出行较方便;此外,小区距离发展大道/东湖大道(路口)约780m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.6 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
6.7
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源充足,子女上学方便;夷陵区育美幼儿园距离小区约123m,该园是一家民办幼儿园。小区出门约1.8km有夷陵区东城小学,该校是一所公办学校;距离小区约2km有夷陵区东城小学,该学校是一家公办学校。
居住品质
9.6 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38.02%左右,整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内建有凉亭、球场、儿童游乐场等,常有居民带着孩子来此运动、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;外立面使用卡其色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有脱落破损现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约137902.45㎡,总建筑面积约507219.91㎡,容积率约为3.68;小区分A区和B区,共有23栋楼,其中A区8栋、B区15栋,户型面积有79㎡左右的两房和89㎡-139㎡左右的三房,主力户型为115㎡左右的小三房和137㎡左右的大三房。
出入口
小区共有4个出入口。小区南门位于8栋楼东侧,A区南门位于8栋楼西侧,A区北门位于1栋楼东侧,这3个出入口人车均可通行;A区停车场位于8栋楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3767户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区的物业服务质量较高,服务态度非常认真。小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时,小区环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。
安保
小区出入口处有保安人员24小时值班,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长江三峡实业有限公司九州物业分公司。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共3346车位
- 地上2346个,地下1000个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面120.00元/月,地下240.00元/月
钓鱼台2号
发展大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较为完善,距小区约1.6km有夷陵万达广场,广场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;小区附近约65m有万富超市(至上未来城店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需;小区出门约157m有京东便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源齐全,距离小区738m左右有宜昌夷陵妇女儿童医院,可以满足居民基本的医疗服务;卫生服务站距离小区约115m,感冒发烧等症状可来此诊疗;距离小区117m左右有益丰大药房(钓鱼台店),可以满足居民日常购药需求。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区180m左右有润城菜市场,距离较近,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区539m左右有中国工商银行(三峡发展大道支行),可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区337m左右有中国联通,可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区178m左右有富足足道,可以帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。距离小区1.6km左右有万达影城(夷陵万达广场店),是居民观影的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7190元/㎡
1.8%
2月
7234元/㎡
0.96%
3月
7259元/㎡
2.51%
4月
7236元/㎡
0.04%
5月
7358元/㎡
2.02%
6月
6861元/㎡
3.0%
7月
6730元/㎡
4.73%
8月
6872元/㎡
2.73%
9月
7216元/㎡
1.82%
10月
7284元/㎡
2.84%
11月
7288元/㎡
4.14%
12月
7270元/㎡
2.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7182元/㎡
0%
2022年
7447元/㎡
3.69%
2023年
7270元/㎡
2.38%
2024年
7358元/㎡
1.21%
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