- 森林红郡
- 10586 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盐城通银地产有限公司
- 宝兴路,近青年路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
森林红郡位于盐都区盐都板块，小区于2018年竣工，是由盐城通银地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约159410㎡，总占地面积约58175㎡，容积率约2，约有11栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约102㎡-133㎡，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约40%，小区内部遍布花园、凉亭和便民健身设施，环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区临济青年路高架，部分楼栋有噪音；
- 小区临近苏油加油站(明杰站)，存在安全隐患。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约187m是青年路宝兴路口(BRT)公交站，该站停靠B3路、K12路北线和K12路南线等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约448m是青年路高架，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距小区约356m是何桥幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约943m是东进路小学，是一所公办小学；距小区约903m是盐城市东进路初级中学，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约40%，小区内部有小花园，种植着各类花草，植被修剪精致，景观层次丰富，生机盎然，供居民观赏；小区内配有健身器材，路面干净整洁，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，整体环境舒适温馨。
建筑特色
小区是简约大气的风格，楼栋的外立面采用了棕红色、黄色和咖色的涂料组成，色彩舒适简约。房屋的质量较好，外墙和楼内墙体隔音隔热效果；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约159410㎡，总占地面积约58175㎡，容积率约2，约有11栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约102㎡-133㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区出入口位于宝兴路通银森林公馆西侧约50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1181户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区；小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 自行管理
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
森林红郡
宝兴路,近青年路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
距离小区约82m处有德承超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。小区附近有多家特色餐饮，距小区约225m是泓潮食府(青年路店)，约227m是重庆烧鸡公，方便居民聚会就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
距离小区约336m处有盐城市盐都区潘黄街道何桥居委会圆梦小区卫生室，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约124m处有森源堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
13个
餐饮
2个
银行
距小区约2.5km处有杨坝菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约2.2km处有中国邮政储蓄银行(盐城市马沟营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约233m处有中国电信(青年华都店)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.6km处有盐龙体育公园，居民可在此锻炼健身；距离小区约2.3km处有盐城市盐都区政府盐龙街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.2km是华珈网咖，电竞爱好者可到此处上网娱乐；距离小区约86m处有美依汇美容养生馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10589元/㎡
2.86%
2月
10348元/㎡
6.56%
3月
10589元/㎡
2.53%
4月
10513元/㎡
2.35%
5月
10665元/㎡
1.23%
6月
10586元/㎡
2.91%
7月
10769元/㎡
12.86%
8月
10667元/㎡
9.82%
9月
10550元/㎡
10.32%
10月
9995元/㎡
21.21%
11月
9689元/㎡
19.24%
12月
9777元/㎡
16.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15638元/㎡
0%
2022年
11752元/㎡
24.85%
2023年
9777元/㎡
16.81%
2024年
10586元/㎡
8.27%
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