如意花园
小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
如意花园
奋进路

7.7

综合评分

排名高于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

如意花园位于盐城市盐都区盐都板块，由江苏新开达置业有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区有高层和小高层两种建筑物类型，小区容积率为2，共有18栋楼，小区户型有面积95㎡-143㎡左右的2-4室，楼间距较大，采光充足。小区内花草树木分布均匀，物业维护及时，绿植郁郁葱葱、长势良好。小区内道路干净整洁，整体环境比较好。

小区优缺点

优点
  • 盐城市第一人民医院(北院区)距离小区约2km，居民就诊比较方便；
  • 万达广场(盐城店)距离小区约1.6km，居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患；
  • 小区距离奋进路约15m，有噪声污染，对居民的生活会有一定影响。

区位介绍

小区位于盐都区盐都板块，该板块地理位置优越，交通便利，西环路高架从板块内穿过，交错多条公交线路，形成了比较完善的交通网络；万达广场(盐城店)和金鹰国际购物中心(建军中路店)坐落在板块内，商业发展比较好；板块内还有盐城市第一人民医院(北院区)、盐城市第三人民医院(北院)等医疗资源，医疗水平比较高。综合来看，该板块未来发展空间比较大。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，居民出行比较方便。盐龙体育公园公交站距离小区约457m，19路、K10线、K4线、K5线公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区邻近奋进路，自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.0

34个

附近幼儿园

14个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。江苏盐城壹加壹国际幼儿园距离小区约828m，是一所私立幼儿园；盐城市西城实验小学距离小区约508m，是一所公立小学；盐城市第一初级中学教育集团腾飞路初级中学距离小区约1.5km，是一所公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.8

物业服务

8.5

环境概况
小区内植被种类比较丰富，高大树木和低矮灌木搭配合理，物业会定期修剪、浇水、施肥，绿植长势良好，空气清新，给人心旷神怡的感觉；小区保洁人员尽职尽责，垃圾能够及时处理，小区卫生状况保持的比较好。
建筑特色
小区建筑比较简约大方，外立面采用了浅黄色涂料，给人温馨舒适的感觉。小区房龄较新，物业维护也比较及时，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区有高层和小高层两种建筑物类型，小区容积率为2，共有18栋楼，小区户型有面积95㎡-143㎡左右的2-4室，楼间距较大，采光充足。
出入口
小区有2个出入口和1个地下停车场。其中东北1门靠近11幢，东北2门靠近18幢，地下停车场靠近12幢，停车场仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1154户
绿化率
  • 41.6%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施；
  • 活动场地。
物业服务
小区的物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；小区内保洁人员定时打扫，道路干净整洁，卫生情况保持的比较好。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 恒源物业
物业费用
  • 1.26元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

如意花园

奋进路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.5

餐饮服务

7.2

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

18个

超市

2个

便利店

万达广场(盐城店)距离小区约1.6km，能够满足居民休闲购物娱乐一站式的需求；永辉超市(万达广场盐城店)距离小区约1.6km，居民采购生活用品比较方便；海底捞(金鹰国际购物中心建军中路店)距离小区约2.4km，环境优雅，服务周到，是聚餐的好去处。
医疗资源

6个

综合医院

5个

专科医院

盐城市第一人民医院(北院区)距离小区约2km，是一所三级甲等综合医院，居民大病就医比较方便；潘黄街道东升社区卫生室距离小区约1.1km，居民平时身体不舒服可以来这里就诊；金源大药房(大庆西路店)距离小区约613m，居民买药比较方便。
生活服务

17个

餐饮

11个

银行

杨坝菜市场距离小区约1.2km，菜品新鲜，价格公道，居民买菜比较方便；中国工商银行(盐城前进支行)距离小区约955m，居民办理银行类业务比较方便。
公共资源
文峰派出所(西环路)距离小区约883m，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社会的和谐稳定；前进街道办事处距离小区约833m，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
万达影城(盐城万达广场店)距离小区约1.6km，观影设施先进，很受年轻人的欢迎；百家乐KTV距离小区约797m，居民下班后可以和朋友来这里唱歌，缓解工作压力，丰富自己的业余生活。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于初次购房的新婚夫妻来说，建议购买面积95㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，经济负担也相对较轻，用来过渡是不错的选择；对于预算充足的人群来说，建议购买面积143㎡左右的4居室，房屋面积比较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率；小区周边医疗资源丰富，距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于三口之家来说，建议租住面积93㎡-143㎡左右的3居室，每个人都能有相对独立的空间，居住体验比较好；对于人口比较多的家庭来说，建议租住面积143㎡左右的4居室，房屋数量比较多，能够较好的保护家庭成员的隐私，居住舒适度比较高。
出租
用户评价
6.4 总分
高于64% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便；小区周边生活配套比较完善，居民生活较为便利；小区内有活动场地和健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区距离公交车站较近，业主大多为普通上班族，综合素质比较高；还有一部分为三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
物业费

1.26元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.88元/m³

第三阶梯6.35元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.18元/m³

第三阶梯3.98元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费