中庚海德公园
中庚海德公园
10768 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
江苏中庚房地产开发有限公司
解放南路272号
江苏中庚物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

中庚海德公园小区位于盐都区盐都板块,由江苏中庚房地产开发有限公司开发,于2015年竣工;小区共有39栋楼,容积率为2.3;户型为2-5房,户型面积约72㎡-163㎡,主力户型为126㎡左右的3居室,适合改善型人群;小区绿化率为37%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为37%,绿化环境较好;
  • 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购。
缺点
  • 部分底层户型采光不好,影响居民日常生活;
  • 部分户型临街,噪音略大,影响居民日常休息。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约225m有海德公园公交站,该站途经89路公交车;距离小区约310m有胜利路盐渎路口公交站,该站途经39路、203路公交车;距离小区约430m有盐渎路(BRT)公交站,该站途经B1路公交车,方便居民公交出行;临近小区约350m有海德路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 总分
高于99% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.0

初中

8.7

45个

附近幼儿园

9个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约294m有金娃娃幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约990m有盐渎实验学校,该小学是公立小学;距离小区约1.8km有盐城市初级中学(康居路校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为37%,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体;小区内建有凉亭,散步至此的居民可以在这里歇脚;小区道路两旁有高大树木,绿植枝繁叶茂;整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以浅褐色涂料为主,底层为米色的墙砖,外立面采用双层防水;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现老化或褪色。
楼栋分布
小区共有39栋楼,楼栋分布合理,容积率为2.3;户型为2-5房,户型面积约72㎡-163㎡;主推户型为126㎡左右的3居室,适合改善型人群;小区楼间距较窄,部分底层户型采光较差。
出入口
小区有6个出入口,西北门位于解放南路262号附近;南门位于海德路附近;西门位于解放南路272号附近;东南2门位于解放南路272号附近;东南1门位于海德路附近;西南门位于解放南路272号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4622户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 游泳池;
  • 健身房;
  • 活动中心;
  • 绿湖;
  • 会所;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,对于居民当天的问题物业当天解决;小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为中庚物业管理公司。
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中庚海德公园

解放南路272号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
高于99% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.2

餐饮服务

9.8

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

12个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.4km有金鹰国际购物中心(解放南路店),方便居民逛街购物;距离小区约165m有德之惠超市,居民日常采购比较方便;距离小区约143m有洪干便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

4个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有盐城市第三人民医院-南院,方便居民就医;距离小区约193m有内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约210m有万仁大药房(海德公园店),居民买药比较方便。
生活服务

215个

餐饮

13个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约265m有解放路农贸市场(解放南路店),居民买菜比较方便;距离小区约295m有建行盐城(南园支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约254m有中国移动(海德公园店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约814m有盐南高新区体育公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.5km有盐都区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.3km有盐城市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有UMC国际影城(凤凰汇店),居民看电影比较方便;距离小区约1.3km有黄金甲,方便居民唱歌娱乐;距离小区约833m有北体涵邦健身(涵邦游泳馆),方便居民健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11855元/㎡
16.72%
2月
11545元/㎡
18.21%
3月
11378元/㎡
19.68%
4月
10836元/㎡
23.57%
5月
10768元/㎡
23.97%
6月
13655元/㎡
16.34%
7月
13250元/㎡
16.94%
8月
12919元/㎡
17.6%
9月
12745元/㎡
17.12%
10月
12237元/㎡
20.64%
11月
12034元/㎡
19.59%
12月
12091元/㎡
16.91%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17848元/㎡
0%
2022年
14551元/㎡
18.47%
2023年
12091元/㎡
16.91%
2024年
10768元/㎡
10.94%
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