- 香城美地
- 10778 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏中庚房地产开发有限公司
- 开元路
- 江苏中庚物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
香城美地位于盐都区盐都板块,于2008年竣工,开发商为江苏中庚房地产开发有限公司。小区容积率为1.8左右,楼栋总数约为10栋,以小高层和高层为主。小区户型有50㎡-142㎡左右的2到4居室。小区周边网点众多,超市、诊所、银行、菜市场等配套设施较齐全,居民日常生活比较便利。小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
- 小区距离金鹰国际购物中心(解放南路店)约1.6km,居民逛街购物较便利。
缺点- 小区距离福才路约139m,高峰时间较为拥堵;
- 小区距离中化加油站(道达尔站)约956m,存在安全隐患。
地段交通
8.6 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约107m有衡泰冠城公交站,停靠208路、K11路及K401线公交车;距离小区约256m有西环路世纪大道(BRT)公交站,停靠30路、31路、B支4线等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离西环路高架入口约229m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.5 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.5
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约723m有朝阳幼儿园(西环南路),该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.4km有盐城市神州路小学,是一所公立小学。距离小区约615m有盐城市盐都区实验初中。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区中心有花园,绿植品种丰富,植被树木茂盛,草坪整齐,为业主提供了自然、舒适的居住环境。小区内有健身器材和儿童游乐设施,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,孩子也有玩耍的地方。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以深卡其色涂料为主,建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.8左右,楼栋总数约为10栋,以小高层和高层为主。小区户型有50㎡-142㎡左右的2到4居室,适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西南门、东门、东南门和停车场。西南门靠近城西干道辅路,东南门靠近开元路,东门位于香城饭店附近,人车皆可通行;停车场位于小区偏南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 784户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏中庚物业管理有限公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
香城美地
开元路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.6km有金鹰国际购物中心(解放南路店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区约520m有麦德龙(盐城商场),超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.3km有盐城市第三人民医院(南院),居民就医比较方便。距离小区约85m有翔宇大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
126个
餐饮
15个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约864m有鑫成菜场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约113m有江苏银行(盐城开元支行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.0km有恒大嘉凯影城(盐城店),居民闲暇时看电影较为方便。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约694m处有明翔健身,约1.1km处有一米瑜伽,下班后可以前去健身放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10973元/㎡
20.82%
2月
10921元/㎡
32.23%
3月
10844元/㎡
32.07%
4月
10394元/㎡
34.16%
5月
10778元/㎡
25.26%
6月
14422元/㎡
12.76%
7月
14357元/㎡
10.59%
8月
14314元/㎡
20.27%
9月
13152元/㎡
25.02%
10月
12980元/㎡
12.02%
11月
12980元/㎡
4.7%
12月
11804元/㎡
16.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17614元/㎡
0%
2022年
14090元/㎡
20.01%
2023年
11804元/㎡
16.22%
2024年
10778元/㎡
8.69%
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