- 汇贤华府
- 7408 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 南京路88号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
汇贤华府位于阜宁区阜宁板块,小区于2015年竣工。由盐城金鸿地产置业有限公司开发,小区权属类别为商品房住宅,小区容积率为3。小区共有3栋楼,小区户型面积为103㎡-137㎡左右的3-4居室,户型南北通透,通风较好。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区距离天鹅国际商业中心966m左右,方便居民购物。
缺点- 小区停车位紧张,停车不便;
- 小区靠近南京路,小区部分楼栋存在噪音污染。
地段交通
7.7 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区416m左右是馥桂园(北门)公交站,阜宁8路公交在此停靠,居民乘坐公交出行便利。距离小区216m左右是天津路、187m左右是太原路与天津路交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
20个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区距离阜宁县新城幼儿园198m左右,是一所公办幼儿园。小区距离阜宁县实验小学399m左右,是一所公办小学。小区距离阜宁县实验初级中学610m左右,是一所公办中学。总体来说,小区周边教育资源较好,方便孩子上学。
居住品质
8.7 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区距离阜宁县新城幼儿园198m左右,是一所公办幼儿园。小区距离阜宁县实验小学399m左右,是一所公办小学。小区距离阜宁县实验初级中学610m左右,是一所公办中学。总体来说,小区周边教育资源较好,方便孩子上学。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区外立面颜色以深棕色涂料为主。小区于2015年竣工,距今时间较短,房龄较新,整体来看,小区外观墙皮无脱落现象,房屋外观比较新。
楼栋分布
小区内共有3栋楼,容积率为3。小区内建筑物类型为高层、小高层,小区户型有3-4居室,户型面积为103㎡-137㎡左右,改善型刚需型人群均可购买,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口,分别为西南门、西北门(仅行人)。其中,西南门位于贤惠鱼汤面馆附近,西北门(仅行人)位于中国银行(阜宁富昌支行)附近,靠近天津路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1466户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 活动中心;
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内有专门的清洁人员清理小区内的垃圾,使得小区内道路上没有落叶等垃圾,环境干净整洁。小区内建筑物及设备有进行定期维护,目前维护状况良好,给业主带来了较为舒适的居住体验。
安保
小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区设有门禁,居民需刷卡进进出。对于外来人员进出小区,保安会进行严格的登记,并进行询问才可同意进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
汇贤华府
南京路88号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套较好。小区距离天鹅国际商业中心966m左右,方便居民购物。小区距离伊源便利店98m左右,方便居民购买日常用品。小区距离贤惠鱼汤面馆98m左右,方便居民用餐。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗设施较好。小区距离阜宁县人民医院(城南分院)1.8km左右,该医院为综合医院,方便居民就医。小区距离汇馥园诊所341m左右,居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离仁慈堂大药房96m左右,方便居民购药。
生活服务
48个
餐饮
7个
银行
小区周边生活服务设施较好。小区距离金沙湖济南路菜市场1.9km左右,方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国银行(阜宁富昌支行)121m左右,方便居民办理业务,小区距离中国移动184m左右,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离阜宁县公安局城南新区派出所1.6km左右,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。小区距离阜宁图书馆1.8km左右,空闲时间居民可到此阅读书籍,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离非凡健身工作室946m左右,有喜欢健身的居民可以选择这里。小区距离颐庭足道234m左右,居民可到此休息放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8863元/㎡
8.09%
2月
8561元/㎡
12.23%
3月
8341元/㎡
17.66%
4月
7733元/㎡
22.86%
5月
7408元/㎡
24.63%
6月
9494元/㎡
9.28%
7月
10203元/㎡
1.23%
8月
9890元/㎡
2.83%
9月
9828元/㎡
2.01%
10月
8891元/㎡
11.08%
11月
8810元/㎡
11.51%
12月
8936元/㎡
8.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10823元/㎡
0%
2022年
9765元/㎡
9.78%
2023年
8936元/㎡
8.49%
2024年
7408元/㎡
17.1%
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