通银红堡庄园
通银红堡庄园
兴城路68号

7.9

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

通银红堡庄园位于亭湖区亭湖板块;小区由盐城通银地产有限公司开发,于2018年竣工,房龄较新;小区共有17栋楼,由小高层和高层住宅组成,容积率为2;小区户型有3-4居室,户型面积约104㎡-135㎡,比较适合改善型人群;小区绿化率约为38%,绿化环境较好,小区内绿植景观优美,环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.5km有盐城爱琴海购物公园,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约为38%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区门口早晚高峰期会有交通拥堵;
  • 小区距离约533m有苏油石化加油站,有一定的安全隐患。

区位介绍

小区位于亭湖区亭湖板块,该板块交通便利,有开放大道、北环路等贯穿于此,缓解了板块内的交通压力;目前板块内有盐城市第二人民医院、盐城市亭湖区人民医院、盐城市第四人民医院分布于此,带动了板块内医疗的发展;板块内还有盐阜人民商场(建军中路店)、金鹰国际购物中心(建军中路店)、中茵·海华广场、盐城爱琴海购物公园等商业中心,活跃了板块内部分经济发展;基于以上优势,小区依托此板块,未来发展前景较好。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约38m有兴城路北环路口公交站,该站停靠9路、60路公交车;距离小区约126m有新洋实验学校公交站,该站停靠9路、31路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约124m有北环路与兴城路交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.2

初中

8.2

24个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约540m有石化幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约221m有盐城市新洋实验小学,该小学是公立小学;距离小区约400m有盐城市实验高级中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.2 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率约为38%,小区内有花园,花园内种植着各类花草,灌木、树木高低有致,各种花草树木有工作人员定期进行修剪,小区中间有景观小河缓缓流过,空气清新,绿化环境较好;小区内还有一些健身设施供居民日常锻炼;小区道路比较干净整洁,居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,双层立体玻璃,采用德国进口森鹰门窗,房屋品质较好;小区外墙在居民和物业的维护下,外立面比较新,没有出现任何褪色和老化的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼,由小高层和高层住宅组成,容积率为2;小区户型有3-4居室,户型面积约104㎡-135㎡,比较适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于兴城路盐城市新洋初级中学西侧约160m,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 856户
绿化率
  • 38.1%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 景观小河。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材等;小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区门口有门禁,外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区;小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况;总体来说,小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区自管
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

通银红堡庄园

兴城路68号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.1

餐饮服务

7.2

银行金融

7.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

23个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.5km有盐城爱琴海购物公园,方便居民逛街购物;距离小区约25m有盐城市亭湖区城招浪漫有缘超市,居民购买日用品比较方便;距离小区约973m有聚友主题餐厅,方便居民日常聚餐。
医疗资源

3个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源较好,距离小区约1.7km有盐城市第二人民医院,该医院为三级甲等专科医院,方便居民就医;距离小区约744m有童家沟社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约931m有东方红医药连锁店(荣城路店),居民买药比较方便。
生活服务

17个

餐饮

10个

银行

小区周边生活配套不齐全,距离小区约2.6km有小海菜市场,距离较远,居民买菜不方便;距离小区约992m有盐城农商银行(荣城路),居民办理理财业务比较方便;距离小区约964m有中国移动(荣城路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约473m有城北生态休闲公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.5km有新洋街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约990m有凯瑞网咖(四季新城店),居民上网比较方便;距离小区约1.6km有游戏大魔方家庭娱乐MALL,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.6km有体博健身(红星爱琴海国际广场店),可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
7.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在104㎡左右的3居室,空间相对较大,可以办理分期贷款,资金压力不大,且小区周边公交便利,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在135㎡左右的4居室,房间比较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷,建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身上班族选择与他人合租104㎡左右的3居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。有老人和小孩的家庭租户可以选择135㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
用户评价
9.5 总分
高于93% 本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利、周边有商场、超市,医院,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物就医都很方便;小区环境较好,内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居住比较舒适;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主以本地居民居多,居住的刚需型住户比较多,多为年轻的夫妻;小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学,老人平时在小区内锻炼、聊天,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费

0.80元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.88元/m³

第三阶梯6.35元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.18元/m³

第三阶梯3.98元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费