- 凤凰汇
- 16428 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京金基房地产开发有限公司
- 胜利路,近南港路
- 南京金基物业管理公司
小区概述
小区介绍
凤凰汇位于亭湖区亭湖板块,小区于2016年竣工,是由南京金基房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约2.1,约有12栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约54㎡-114㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但小区内植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约613m是金鹰国际购物中心(解放南路店),居民逛街购物较为便捷;
- 距小区约953m是盐城市第三人民医院(南院),居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近灯塔路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.8 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约86m是市文化艺术中心公交站,该站停靠82路公交车;距小区约263m是金鹰奥莱城公交站,该站停靠82路公交车;距小区约422m是南港路(BRT)公交站,该站停靠B1线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约221m是凤开路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
10.0 总分
高于89%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.2
初中
8.7
46个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
金苹果聚龙幼儿园距离小区约425m,是一所私立幼儿园;聚亨路小学距离小区约1.1km,是一所公立学校;盐城市盐都区实验初中距离小区约1.7km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.6 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%,但小区内植被生长较为茂盛,而且物业修剪维护的比较及时,植被造型美观,小区内部道路比较宽敞,而且物业打扫卫生比较及时,整体比较干净。小区内部有健身设施和儿童游乐设施,基础配套设施完善,居民经常在此健身和休闲散步。综合来看,小区内部环境比较不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑外观很简洁,房屋品质好,外立面采用了浅棕色的面砖和玻璃幕墙构成;小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.1,约有12栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约54㎡-114㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区南门位于盐都区解放路与聚亨路交汇处凤凰汇附近;北门位于盐都区聚亨路与聚龙路交叉口东100m附近;停车场位于盐城市盐都区一沟南路凤凰汇(聚龙湖公园南50m)附近;东门位于盐都区南港路与府西路交叉口东北200m附近,此出入口仅供行人通行;凤凰汇商业街区东北口位于盐城市盐都区UMC国际影城东(聚龙湖公园南)附近;停车场(府西路)位于盐城市盐都区解放南路与聚亨路交汇处(文化艺术中心对面)凤凰汇附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 878户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京金基物业管理公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
凤凰汇
胜利路,近南港路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约613m有金鹰国际购物中心(解放南路店),方便居民逛街购物;距离小区约2km有大润发(盐都店),居民日常采购比较方便。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
盐城市第三人民医院(南院)距离小区约953m,该医疗机构为三级乙等医院,方便居民就医;新丰社区卫生服务站距离小区约1.2km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;仲景堂大药房距离小区约328m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
169个
餐饮
16个
银行
人民南路农贸市场距离小区约630m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国民生银行(盐城分行)距离小区约343m,方便居民办理理财业务;中国电信(金鹰奥莱城人民南路营业厅)距离小区约185m,方便居民办理通信业务。
公共资源
聚龙湖公园距离小区约591m,全天免费开放,方便居民日常休闲;盐都区图书馆距离小区约977m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(聚龙湖店)距离小区约139m,喜欢电影的居民,可以到此;艾力特健身(金鹰国际购物中心解放南路店)距离小区约611m,小区的居民喜欢到此锻炼身体;BABYFACE量贩式KTV距离小区约379m,环境干净,小区的居民经常到此聚会。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14506元/㎡
36.77%
2月
14259元/㎡
37.84%
3月
14144元/㎡
38.39%
4月
15890元/㎡
32.02%
5月
16428元/㎡
27.55%
6月
19547元/㎡
24.41%
7月
19528元/㎡
23.63%
8月
19592元/㎡
21.47%
9月
19592元/㎡
20.02%
10月
19592元/㎡
16.19%
11月
19592元/㎡
15.08%
12月
16579元/㎡
27.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24202元/㎡
0%
2022年
22941元/㎡
5.21%
2023年
16579元/㎡
27.73%
2024年
16428元/㎡
0.91%
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