香堤雅郡
香堤雅郡
10011 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
大丰锦隆房地产开发有限公司
幸福西大街32号
单位自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

香堤雅郡位于大丰区大丰板块,属大中商圈,由大丰锦隆房地产开发有限公司开发建设,于2018年竣工,物业公司为安信物业。小区建筑面积约130000 ㎡,建筑类型为小高层和高层,共26栋,容积率为3。小区房型包含约69㎡的一居室、约88㎡-112㎡的二居室、约98㎡-144㎡的三居室。小区绿化率为40%,绿化情况良好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达40%,居住环境好;
  • 小区周边的生活配套较为齐全,采买比较方便;
  • 小区周边的教育资源较为丰富,有孩子的家庭就学选择多;
  • 小区周边交通便利,出行方便快捷。
缺点
  • 小区临近常新北路,早晚高峰会有噪音和拥堵情况;
  • 小区未实行人车分流,有一定的安全隐患。
地段交通
8.4 总分
高于73% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区315m左右有同德村村部公交站,途经大丰11路、大丰12路公交车,公交出行是很方便的; 小区临近常新北路和飞达西路,对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
7.6 总分
高于75% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

8.0

22个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源较为丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择: 距离小区720m左右有大丰区明达幼儿园,该校为民办学校; 距离小区1.5km左右有大丰区人民路小学,是一所公办学校; 距离小区1km左右有大丰区金丰路初级中学,是一所公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.7

新旧程度

9.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为40%,绿植覆盖多,环境较好;小区内部设施较为完善,花园、健身区等设施可以满足小区居民日常活动需求;小区的卫生情况良好,整体环境居住适宜。
建筑特色
小区建筑具简约大气的风格,外立面以咖色贴砖为主,黑色为辅,采用规则对称的平面,外观精致优雅,整体风格凸显美观沉稳的设计感。
楼栋分布
小区建筑面积约130000 ㎡,建筑类型为小高层和高层,共26栋,容积率为3。小区房型包含约69㎡的一居室、约88㎡-112㎡的二居室、约98㎡-144㎡的三居室。小区户型方正,楼栋南北通透,但是楼栋密度大,低楼层会有采光不好的问题。
出入口
小区共6个出入口和一个停车场:西北2门、西南门、东南门、西南1门、西北3门、西北门人行门和停车场。其中西北2门临近飞达西路;西南门临近双拥路;东南门临近幸福西大街;西南1门临近双拥路;西北3门位于飞达西路和常新北路交汇西150m;西北门人行门临近飞达西路;小区停车场临近双拥路和平饭店附近,靠近小区的西南1门。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 3272户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 喷泉;
  • 花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 长椅;
  • 休闲区;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运;物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致;物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施新颖;整体环境卫生舒适;小区内设有快递代收点,方便业主快递存放。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 安信物业。
物业费用
  • 1.35元/㎡/月。
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

香堤雅郡

幸福西大街32号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

7个

便利店

距离小区1km左右有吾悦广场(大丰店),该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体,方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区1.7km左右有大润发(大丰店),日常生活用品可以来此采买。 距离小区700m左右有苏果超市(朝阳路便利店),距离小区72m左右有沐小兜新零售便利店,可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

距离小区2km左右有大丰区第二人民医院,该医院为综合医院。 距离小区580m左右有大丰市城西社区卫生服务中心,小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛,均可来此进行包扎治疗。 距离小区67m左右有香堤大药房,小区居民需要自行购买药品的,可以来此处,距离近,方便快捷。
生活服务

57个

餐饮

13个

银行

距离小区1.4km左右有恒生农贸市场,该市场菜品丰富,小区居民购买食材方便。 距离小区640m左右有中国人民银行(大丰支行),小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区254m左右有中国电信,距离近,小区业主需要办理相关业务方便快捷,步行即可到达。
公共资源
距离小区1.5km左右有住房公积金办事大厅,小区居民有问题需要咨询办理的,可以到此处进行询问办理; 距离小区393m左右有金丰廉韵主题公园,景色怡人,小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯,增进亲子感情。 距离小区2.2km左右有大丰博物馆,小区居民可以在休息时间来此游玩,参观学习。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善,小区居民可以有多重娱乐选择: 距离小区760m左右有MODO LIFE派对KTV,距离小区1.1km左右有星轶影城(吾悦广场大丰店),小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣,或者看场电影都是不错的选择。 距离小区210m左右有伊蓓诺美容养生(大丰店),对于工作一天的小区居民,可以来做一下日常保养,缓解工作疲劳。 距离小区675m左右有爱尚健身中心,喜欢健身运动的小区居民,可以约上朋友到此锻炼身体,消遣娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10473元/㎡
12.12%
2月
10394元/㎡
10.4%
3月
10300元/㎡
10.81%
4月
10124元/㎡
11.26%
5月
10011元/㎡
11.67%
6月
11075元/㎡
11.32%
7月
11020元/㎡
10.75%
8月
10975元/㎡
9.9%
9月
10603元/㎡
11.6%
10月
10519元/㎡
12.17%
11月
10528元/㎡
12.24%
12月
10419元/㎡
12.75%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13001元/㎡
0%
2022年
11941元/㎡
8.15%
2023年
10419元/㎡
12.75%
2024年
10011元/㎡
3.92%