天居上尚城二手房，上海天居上尚城附近楼盘新房，天居上尚城均价-58同城

天居上尚城

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天居上尚城

人民南路216号

7.4

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

天居上尚城位于大丰区大丰板块，于2017年竣工，房龄较新，小区由天居盈景大丰房产开发有限公司开发完成；小区共约3栋，小区有小高层、高层2种类型，容积率为2.1左右；小区户型面积有74㎡-113㎡左右的2-4居室；小区整体绿化率约为30%，环境一般。

小区优缺点

优点

小区于2017年竣工，房龄较新；
小区附近有百货大楼，是居民购物的好地方。

缺点

小区整体绿化率约为30%，环境一般；
小区附近有中国石化（盐城大丰第九加油站），有一定的安全隐患。

区位介绍

天居上尚城位于大丰区大丰板块，该板块有大丰区第三人民医院、大丰鼓楼医院等医院，医疗资源比较丰富；板块有盐城市大丰区实验初级中学（益民路分校）等学校，丰富了板块的教育资源；百货大楼等位于该板块，板块的商业发展比较成熟；该板块发展比较成熟，小区依托于该板块发展前景也不错。

地段交通

6.2 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

9个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离环卫处公交站约382m，有大丰1路公交车在此停靠，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离人民南路约224m，居民自驾出行也是非常便捷。

附近学校

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.0

13个

附近幼儿园

6个

附近小学

2个

附近初中

小区距离城南幼儿园约1.6km，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离大丰区第四小学约1.7km，是一所公立小学；小区距离盐城市大丰区实验初级中学（益民路分校）约1.6km，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。

居住品质

8.1 总分

高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.4

物业服务

8.5

环境概况

小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区卫生较好，地面干净无垃圾；小区还有座椅，可供居民休息使用；小区内建有小广场，为居民提供休闲娱乐的场地。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。

楼栋分布

小区共约3栋，小区有小高层、高层2种类型，容积率为2.1左右；小区户型面积有74㎡-113㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。

出入口

小区有2个出入口，西门位于205县道东100m；西1门位于205县道东50m。

综合配套

竣工年限

2017

总户数

1741户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小广场；
儿童娱乐设施；
座椅；
健身器材。

物业服务

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

安保

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

物业信息

上尚城物业

物业费用

1.2元/㎡/月

车位

共1车位
地下1个

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

天居上尚城

人民南路216号

生活配套

7.4 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

7.3

银行金融

7.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

35个

超市

2个

便利店

鸿基汇金购物公园距离小区约2.4km，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；佳人购物超市（人民南路店）距离小区约334m，居民日常购物十分便利；便利之星连锁便利店距离小区约197m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

大丰区第三人民医院距离小区约1.7km，距离小区较近，居民来此看病很方便；巴照林中医诊所距离小区约1.6km，可以满足居民的日常就医；汉康大药房距离小区约135m，居民问诊买药都很方便。

生活服务

24个

餐饮

6个

银行

荣海市场距离小区约1.4km，居民来此买菜方便；中国工商银行（盐城大丰城中支行）距离小区约1.7km，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信智慧家庭城南家园服务中心（人民南路营业厅）距离小区约438m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

公共资源

银杏湖公园距离小区约1.8km，公园环境好，是居民日常休闲的好去处；大丰市公安局城南派出所距离小区约1.5km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

休闲娱乐

我家小酒馆距离小区约2.3km，是居民娱乐的好去处；大丰中影环球影城（大丰店）距离小区约2.2km，居民外出看电影非常方便；泰尚按摩会所距离小区约1.9km，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

交易价值

7.3 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于资金比较紧张的单身人士来说，可以选择74㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的家庭住户来说，可以选择113㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

卖房建议

小区周边有公交，上班族比较注重交通情况，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率；小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度。

租房建议

小区周边有公交，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择合租约74㎡的2居室，空间充足不拥挤，隐私性也比较好；对于夫妻或者三口之家可以选择租住113㎡左右的4居室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

出租

用户评价

8.4 总分

高于87% 本商圈小区

居住体验

小区周边交通便利、周边商业配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感。

业主特征

业主大部分是周边的白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围很好。

入住须知

物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.88元/m³

第三阶梯6.35元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.18元/m³

第三阶梯3.98元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费