- 香苑东园
- 13045 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盐城市乾盛房地产开发有限责任公司
- 人民南路,近海阔路
- 盐城高力国际家居港经营管理有限公司
小区概述
小区介绍
香苑东园小区位于盐都区盐都板块,由盐城市乾盛房地产开发有限责任公司开发,于2015年竣工,楼龄较新;小区共有22栋楼,容积率为2.5;户型为2-4房,户型面积约105㎡-249㎡,主力户型为140㎡左右的3居室;小区绿化率为42.5%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区绿化率为42.5%,绿化环境较好。
缺点- 部分户型被树木遮挡,影响采光;
- 部分户型临近主干道,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约257m有市幼儿园城南分园公交站,该站途经22路、26路、51路公交车;距离小区约263m有海阔路人民路口公交站,该站途经51路公交车;距离小区约399m有海阔路戴庄路口公交站,该站途经26路公交车,方便居民公交出行;临近小区约560m有海燕路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 总分
高于66%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约218m有香苑东园幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约533m有盐渎实验学校,该小学是公立小学;距离小区约783m有盐城市初级中学(康居路校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为42.5%,小区里种植了许多种类的绿植,景观比较优美,给小区增添了许多色彩;小区内有草坪、有长椅,居民聊天、散步很方便;小区还有儿童游乐设施,有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍;总体来说小区环境优美,居住环境舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以灰白色的涂料为主,防水防潮效果较好;小区楼龄较新,整体外立面维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼,楼栋分布合理,容积率为2.5;户型为2-4房,户型面积约105㎡-249㎡;主推户型为140㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口,西门位于小区西侧,靠近人民南路;东门位于城南四季酒店附近,可以通往戴庄路;南门位于橡树湾附近;停车场位于橡树湾西侧约180m附近;东北门靠近戴庄路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2571户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 绿湖;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,对于业主提出的问题,物业会及时帮忙解决,服务态度比较好;保洁人员工作也比较负责,每日定时清理垃圾桶,清扫道路,给居民提供干净整洁的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责小区人员出入情况;外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为高力国际物业顾问。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
香苑东园
人民南路,近海阔路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.3km有盐城中南城购物中心(解放南路店),方便居民逛街购物;距离小区约330m有优+超市,居民日常采购比较方便;距离小区约620m有城市之间便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.3km有盐城市第一人民医院(南区),方便居民就医;距离小区约361m有新都卫生服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约205m有百灵大药房,居民买药比较方便。
生活服务
151个
餐饮
10个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约201m有香苑东园农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约246m有江苏银行(盐南高新支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约389m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约641m有盐南高新区体育公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.5km有盐都区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约383m有江苏省盐南高新区新都街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约771m有幸福蓝海影院,居民看电影比较方便;距离小区约1.2km有现代纯KTV(中南城店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约374m有北体涵邦健身(涵邦游泳馆),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13497元/㎡
15.38%
2月
13342元/㎡
15.04%
3月
13376元/㎡
16.47%
4月
13069元/㎡
17.84%
5月
13045元/㎡
17.71%
6月
15603元/㎡
12.32%
7月
15312元/㎡
12.42%
8月
15261元/㎡
10.88%
9月
15587元/㎡
5.37%
10月
14978元/㎡
7.07%
11月
14423元/㎡
9.13%
12月
13856元/㎡
14.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19021元/㎡
0%
2022年
16162元/㎡
15.03%
2023年
13856元/㎡
14.27%
2024年
13045元/㎡
5.85%
香苑东园问答
香苑东园周边小区房源
香苑东园同区域房源推荐