龙泊湾
龙泊湾
20333 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
盐城新国房地产开发有限公司
人民南路,近南港路
江苏悦利达物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

龙泊湾位于盐都区盐都板块,2012年竣工,由盐城新国房地产开发有限公司开发完成;小区共12栋楼,小区容积率为2左右;小区均为一梯一户,主力户型为142㎡左右的三房、163㎡左右的四房,小区房源总价较高,交易人群主要以改善型人群为主。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有大型购物中心,居民购物方便;
  • 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
  • 小区附近有公园,是居民日常休闲的好地方。
缺点
  • 靠近马路的户型,有噪音污染;
  • 小区树木高大,对低层住户采光效果会有一些影响。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约122m是华厦绿城公交站,39路、60路、82路等公交车在此通过,距离小区位置近,居民公交出行方便;距小区约539m是聚亨路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
10.0 总分
高于85% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.0

初中

8.7

44个

附近幼儿园

10个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约348m是金苹果聚龙幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约744m是聚亨路小学,是一所公立小学;距离小区约1.2km是盐城成华学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

7.0

物业服务

9.0

环境概况
小区道路两旁的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新;小区内设有休闲凉亭和儿童娱乐设施等,经常会有居民和孩子在这里散步、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格属于现代简约风格,简单大气;小区外立面以白色主色调,楼间距较大,排列整齐;小区的维护比较得当,没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共12栋楼,小区容积率为2左右;小区均为一梯一户,南北通透,主力户型为142㎡左右的三房、163㎡左右的四房,小区房源总价较高,交易人群主要以改善型人群为主;小区楼间距大,南北通透,采光较好。
出入口
小区有5个出入口,南门出入口,靠近人民南路,该出入口未采取人车分流;西门出入口,靠近人民南路,该出入口未采取人车分流;北门出入口,靠近人民南路,该出入口未采取人车分流;停车场出入口,靠近胜利路凤凰汇东北侧,该出入口仅车辆通行;西北1门出入口,靠近人民南路与聚亨路交叉口,该出入口未采取人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1002户
绿化率
  • 53.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 长椅;
  • 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 龙泊湾物业管理公司
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙泊湾

人民南路,近南港路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
高于87% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.3

餐饮服务

9.5

银行金融

8.2

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

9个

便利店

距离小区约269m是金鹰奥莱城(人民南路店),它是一家大型的综合购物中心,居民购物非常方便;购物广场里面还设有大型超市,里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约257m处有京东便利,距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源

4个

综合医院

6个

专科医院

距小区约1.4km处是盐城市第三人民医院-南院,医保定点三级乙等医院,居民来此看病非常方便;距小区约590m是周学胜中医诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约181m是仲景堂大药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务

192个

餐饮

15个

银行

距离小区约164m有人民南路农贸市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜很方便;距离小区约190m有中国银行(盐城南海支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约215m是中国电信(人民南路菜场营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km是盐城市公安局盐南高新区分局新都派出所,该派出所出警迅速,民警的素质整体良好,居民反映的问题能够得到及时的解决;距离小区约882m有一所聚龙湖公园,是一所免费的公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约507m是幸福蓝海(如果爱店),影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区约625m有一所茗申茶坊,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约548m是857精酿啤酒屋,是居民休闲放松的好地方。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21549元/㎡
12.55%
2月
22037元/㎡
9.14%
3月
21030元/㎡
12.14%
4月
20942元/㎡
12.78%
5月
20333元/㎡
12.52%
6月
23119元/㎡
12.19%
7月
22669元/㎡
12.35%
8月
22358元/㎡
13.73%
9月
22791元/㎡
11.56%
10月
23402元/㎡
5.34%
11月
23257元/㎡
5.09%
12月
22465元/㎡
8.82%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27359元/㎡
0%
2022年
24637元/㎡
9.95%
2023年
22465元/㎡
8.82%
2024年
20333元/㎡
9.49%

龙泊湾问答

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