- 冠城华府
- 8720 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏冠城伟业房地产开发有限公司
- 上海路7号
- 瑞安市信达物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
冠城华府位于盐城市阜宁区阜宁板块。小区由江苏冠城伟业房地产开发有限公司开发完成,于2015年竣工,房龄较新。小区绿化率约为41%,环境较好。小区容积率为2.47。小区由13栋高层建筑组成,主力户型是120㎡、136㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为41%,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 小区内有电瓶车有乱停乱放现象,有待物业改善。
地段交通
7.9 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,城南大厦abc座公交站距离小区约265m,途经的公交车有阜宁18路、阜宁8路。上海路距离小区约570m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.4
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。阜宁县新城幼儿园距离小区约848m,阜宁县城南幼儿园距离小区约930m。阜宁县实验小学距离小区约1km,是江苏省模范学校。阜宁县实验初级中学距离小区约880m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为41%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有凉亭,是居民休闲社交的好去处,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.47。小区由13栋高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡、136㎡左右的3房。
出入口
小区共有7个出入口,分别是南门、西北门、西南门、西北1门、西门3号门、西南门2号门和南门1号门。南门、南门1号门、西南门2号门和西南门位于金源路。西门3号门、西北1门和西北门靠近上海路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2588户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 喷泉;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。整体来说小区的物业质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 浙江瑞安信达
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
冠城华府
上海路7号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。天鹅国际商业中心距离小区约311m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,韩金城韩国料理炭火烤肉(阜宁店)距离小区约976m。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。阜宁县人民医院(城南分院)距离小区约1.4km,是一所综合类型的医院。汇馥园诊所距离小区约611m,居民出现常见的疾病可以在此就医。冠城华府大药房距离小区约201m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
77个
餐饮
13个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。崔湾农贸市场距离小区约969m,居民日常买菜比较方便。江苏阜宁农村商业银行距离小区约300m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约562m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。百嘉乐主题KTV(天鹅国际商业中心店)距离小区约318m,金逸影城(阜宁店)距离小区约839m。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9079元/㎡
7.72%
2月
9070元/㎡
9.75%
3月
9030元/㎡
10.77%
4月
8758元/㎡
10.22%
5月
8720元/㎡
11.45%
6月
9849元/㎡
0.08%
7月
9732元/㎡
7.13%
8月
9483元/㎡
5.38%
9月
9182元/㎡
5.86%
10月
8954元/㎡
11.99%
11月
8728元/㎡
14.46%
12月
9045元/㎡
9.09%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10034元/㎡
0%
2022年
9949元/㎡
0.85%
2023年
9045元/㎡
9.09%
2024年
8720元/㎡
3.59%
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