- 开元云龙谷(F,G,H区)
- 9434 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州开元名都置业有限公司
- 开元路
- 徐州开元物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
开元云龙谷属于泉山区杏山板块,由徐州开元名都置业有限公司开发,于2010年建成。小区容积率约1.47,绿化率约33%。小区由低层、多层、小高层、高层住宅组成,主力户型为85㎡左右的二居室,118㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区距离地铁较远,居民乘坐地铁不便。
地段交通
8.1 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
824米
步行至地铁
51个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.1km处有杏山子地铁站地铁1号线,居民可在此乘坐地铁;距离小区约647m处有开元四季公交站,34路、34路/34w路、59路/59w路公交车途经此站,距离小区约680m处有临时站公交站,34路公交车途经此站,距离小区约708m处有开元路环岛公交站,59路/59w路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离徐萧公路约873m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约418m处有博雅天童实验幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约325m处有光荣巷小学,该学校是一家公立小学;距小区约3.7km处有徐州第三十一中学,该学校是一家公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约33%,环境一般,楼栋之间有草地覆盖;小区有花园,花园内绿植景观别致,配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;小区内还有活动广场和儿童游乐供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁,道路两旁种植这一些树木,整体环境比较干净。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计,建筑外观很别致,外立面采用黄色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2010年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.47,总共约70栋楼,小区由低层、多层、小高层、高层住宅组成,主力户型为85㎡左右的二居室,118㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,其中西门、地下停车场入口、北门、北1门临近开元路,南门临近磨山路,西1门和西2门临近工人路。地下停车场仅限车辆通行,西门、北门、北1门、南门车和行人都可以通行,出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2637户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有10名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 杭州开元物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1636车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
开元云龙谷(F,G,H区)
开元路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
4个
便利店
小区距离约761m处有大润发玛特,是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约920m处有麦兜便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区距离约2.6km处有郑徐州市矿山医院,是一家二甲综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约578m处有湖滨开元社区卫生中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约777m处有怀芬诊所,居民可在此买药。
生活服务
23个
餐饮
5个
银行
小区约1.1km处有湖西雅苑农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约647m处有中国建设银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约900m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有泉润公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2.2km处有徐州记忆博物馆,居民可在此参观游览;距离小区约1.2km处有湖滨派出所,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.9km处有名人KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约838m处有爱尚环球影城,居民可在此上观看电影;距离小区约981m处有四季瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约756m处有欧雅健身(大润发玛特超市店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9476元/㎡
24.13%
2月
9621元/㎡
21.22%
3月
9611元/㎡
21.29%
4月
9550元/㎡
18.76%
5月
9423元/㎡
22.09%
6月
9434元/㎡
20.72%
7月
11895元/㎡
13.97%
8月
12836元/㎡
5.3%
9月
12057元/㎡
9.42%
10月
10891元/㎡
16.4%
11月
10352元/㎡
19.86%
12月
9922元/㎡
21.86%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14638元/㎡
0%
2022年
12697元/㎡
13.26%
2023年
9922元/㎡
21.86%
2024年
9434元/㎡
4.92%
开元云龙谷(F,G,H区)问答
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