- 煌庭棕榈湾
- 10234 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州煌庭房地产开发有限公司
- 奔腾大道
- 常州江南中鑫物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
煌庭棕榈湾隶属于鼓楼区荆马河板块,由徐州煌庭房地产开发有限公司投资建设;小区2016年竣工,容积率2.6左右,小区分为东区和西区,东区11栋楼,西区12栋,共23栋楼;小区主力户型为69㎡-100㎡左右的两居室,80㎡-106㎡左右的三居室;小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率35%左右,环境较好。
缺点- 小区1km范围内没有地铁线路,居民地铁出行不方便;
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.4 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
1039米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
奔腾大道地铁站距离小区约1.3km(途经地铁2号线),距离小区远,居民地铁出行不方便;奔腾大道东口公交站距离小区约141m(途经47路/47w路),水岸春天(东)公交站距离小区约156m(途经游1路),小区周边公交线路较多,居民公交出行方便;北三环路快速路入口距离小区约2.8km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
高于82%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.2
68个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
水岸春天幼儿园距离小区约591m,该校是一所私立幼儿园;徐州市祥和小学距离小区约572m,该校是一所公立小学;徐州市树恩中学距离小区约1km,该校是一所私立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.4 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到35%,环境较好,尤其是小区花园内的鲜花和绿植品类众多,到了春夏季节,景观十分美丽,小区里树木种类繁多,有枝繁叶茂的大树,也有低矮的树木,绿树成荫;小区内有很多健身器材,经常看到老年人锻炼身体;小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方,经常看到很多儿童在在此处玩乐,生活在小区里很舒适。
建筑特色
小区外观整体设计简单大气,外立面主要由卡其色面砖构成,端庄典雅;小区于2016年竣工,房龄较新,在物业和居民的共同维护下,整体保持的比较好。
楼栋分布
小区2016年竣工,容积率2.6左右,小区分为东区和西区,东区11栋楼,西区12栋,共23栋楼;小区主力户型为69㎡-100㎡左右的两居室,80㎡-106㎡左右的三居室。
出入口
小区共有2个出入口,1个停车场;小区东门靠近殷庄路;西门在8幢和5幢之间,靠近祥云路;小区停车场在西门附近,靠近祥云路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2410户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;并且工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区有多名保安,24小时轮流值班,小区内每3小时巡逻一次,保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗,进出行人需询问,车辆需登记。小区楼栋内有门禁,需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 常州江南中鑫物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1443车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
煌庭棕榈湾
奔腾大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
12个
便利店
福源广场距离小区约2.8km,该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场,居民购物非常方便;家家悦(徐州汇邻湾店)距离小区约539m,居民购买生活用品十分便利;角落百货距离小区约9m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
7个
综合医院
10个
专科医院
徐州市鼓楼区朱庄医院距离小区约411m,居民看病非常方便;鼓楼惠民诊所距离小区约306m,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治,非常方便;泰隆医药距离小区约128m,居民买药非常方便。
生活服务
175个
餐饮
18个
银行
苏北农贸市场距离小区约616m,居民买菜比较方便;中国农业银行24小时自助银行距离小区约202m,居民办理存取款等业务十分便捷;中国移动(手机专卖店)距离小区约109m,居民办理通讯业务十分方便。
公共资源
祥和公园距离小区约651m,是休闲散步的好去处;鼓楼区政府距离小区约2km,居民办理相关事宜比较方便;王场派出所距离小区约414m,居民办理户口迁移等业务十分便捷。
休闲娱乐
羿.瑜伽工作室距离小区约986m,是舒缓身心,释放压力的好去处;上影国际影城(君盛广场店)距离小区约1.2km,居民看电影比较方便;唛乐星ktv(堤北店)距离小区约1.2km,居民可来此聚会、唱歌;小区周边有许多餐厅,家门口老地锅距离小区约242m,何记小酒馆距离小区约159m,居民外出用餐选择较多。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10438元/㎡
19.99%
2月
10581元/㎡
17.69%
3月
10613元/㎡
11.9%
4月
9972元/㎡
15.68%
5月
10234元/㎡
16.35%
6月
11925元/㎡
9.12%
7月
11749元/㎡
14.92%
8月
11743元/㎡
14.66%
9月
11405元/㎡
17.11%
10月
10995元/㎡
16.16%
11月
10388元/㎡
19.52%
12月
9588元/㎡
25.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14341元/㎡
0%
2022年
12845元/㎡
10.43%
2023年
9588元/㎡
25.36%
2024年
10234元/㎡
6.74%
煌庭棕榈湾问答
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