- 恒大滨河左岸
- 9868 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 欣欣路
- 金碧物业有限公司徐州分公司
小区概述
小区介绍
恒大滨河左岸位于泉山区南三环板块,由恒大地产集团南京置业有限公司开发,于2018年竣工。小区容积率约为2.27。小区主推面积在86㎡-126㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为45%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般,公交线路贯穿,但是地铁欠缺。小区附近无地铁,地铁出行不便。距离小区171m左右有长安路北口公交站,途经公交205路等,居民出行方便。小区临近欣欣路,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.6 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区245m左右有欣欣路幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区390m左右有徐州市少华街第二小学(西校区),是一所公办小学。距离小区1.4km左右有培栋实验学校,是一所公办中学。
居住品质
8.4 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率45%左右,环境较好。小区绿植均为常青植物和花卉,绿化在物业的养护下生长比较茂盛,植物种类丰富,造型美观。小区内园林景观丰富,有喷泉、水池、花园、凉亭等,方便业主休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑是现代风格,简单大方,外立面材质是涂料,以浅褐色为主;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.27,共约4栋楼房组成,小区主推面积在86㎡-126㎡左右的二居室到三居室,采光较好。小区户型设计方正,南北通透。
出入口
小区目前有2个出入口,分别为西门和北门,其中西门和北门临近欣欣路,居民交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2680户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区有保洁人员按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面和绿化带没有可见垃圾,环境干净;小区有保安24小时值班,工作严谨,安保措施较好;物业工作人员服务周到,可以及时解决业主反应的问题。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司徐州分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
恒大滨河左岸
欣欣路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
6个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区3km左右有铜山万达广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区232m左右有好丰圆便利超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.3km左右有徐州市管道医院,是一家三级甲等专科医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区136m左右有泉山月鹏诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
40个
餐饮
19个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区880m左右有姚庄农贸市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区356m左右有中国工商银行(徐州文欣支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区111m左右有中国电信,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.4km左右有泉山分局翟山派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区1.7km左右有梨园路公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有润盛国际影城(徐州店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区437m左右有浅湾足道SPA,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10452元/㎡
20.15%
2月
10414元/㎡
19.6%
3月
10192元/㎡
21.72%
4月
10031元/㎡
23.02%
5月
9868元/㎡
24.0%
6月
12770元/㎡
13.86%
7月
12423元/㎡
12.81%
8月
11886元/㎡
17.07%
9月
11485元/㎡
19.71%
10月
11283元/㎡
18.65%
11月
11153元/㎡
18.63%
12月
10983元/㎡
17.75%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15729元/㎡
0%
2022年
13354元/㎡
15.1%
2023年
10983元/㎡
17.75%
2024年
9868元/㎡
10.15%
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