- 海尔滟澜公馆
- 17941 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州海泉房地产开发有限公司
- 矿山路6号
- 海尔物业
小区概述
小区介绍
海尔滟澜公馆位于徐州市泉山区儿童医院板块,由徐州海泉房地产开发有限公司开发,小区竣工时间为2015年。小区建筑面积约720000 ㎡,占地面积约98085 ㎡,绿化率约30%,容积率2.5左右。小区共有21栋楼房,户型面积在86㎡-260㎡左右。主推86㎡左右的两房和103㎡左右的三房,户型合理,适合刚需和改善购房客户。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近,居民乘坐地铁方便;
- 小区周边公共资源丰富,居民生活比较便利;
- 小区周边教育资源丰富,孩子可以就近入学。
缺点- 小区没有实行人车分流,居民出入安全性偏低;
- 小区电动车摆放乱,影响居住舒适度。
地段交通
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
561米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁1号线,人民广场地铁站约717m,居民乘坐地铁上班出行很便利;小区周边有多个公交站点,距离物园小区公交车站约146m,原矿山加油站公交站约370m,有38东行、38南行、徐州二墓祭扫班车经过,居民乘公交方便;距离兴华路121m左右,居民开车出行较为方便。
附近学校
8.8 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
9.0
69个
附近幼儿园
29个
附近小学
30个
附近初中
小区周边学校众多,资源丰富,为学生们提供了良好的就读环境。距离慈爱幼儿园(矿山路)约301m,是一家民办幼儿园;距离少华街小学约225m,徐州市西苑小学约766m,两所均为公立小学;距离徐州市西苑中学约1.1㎞,是一所全日制公立中学。
居住品质
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%,绿化覆盖率不高,但整体环境不错。小区园林规划和布局精雕细琢,楼栋四周和人行道路两旁都有绿化带,里面种有高低层次不同的树木。小区中央有大面积绿地和花园,里面有绿化长廊、凉亭等园林景观。小区为业主配备了儿童滑梯,跷跷板等儿童娱乐设施,很多小朋友在这里玩耍交友;小区内还有跑步道、健身器材等,很多老人晚饭后在此运动,生活环境较为舒适。
建筑特色
小区为新古典主义建筑风格,线条明朗,建筑高大简洁,全部为钢混结构。外立面以真石漆喷涂,整体呈现为浅黄色,经久耐用,入户大礼堂精装大气。小区竣工时间为2015年,楼体外立面保持干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约720000 ㎡,占地面积约98085 ㎡,容积率2.5左右。小区共有21栋楼房,由洋房和高层组成,户型面积在86㎡-260㎡左右。主推86㎡左右的两房和103㎡左右的三房,户型合理,适合刚需和改善购房客户。
出入口
小区有两个出入口和一个停车场。西门,位于二环西路75号东南80m左右,暂时不可通行;东门靠近志华路,机动车和行人都可通过;停车场位于二环西路71号附近,为小区内部停车场。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2214户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较为专业,服务热情,有问题能积极解决,为居民提供了很大的便利;卫生方面保洁阿姨打扫的很及时,小区内部和楼道环境维护的干净整齐;小区内部还设有老年健身设施和儿童娱乐设施等,物业维护仔细,可供居民休闲娱乐。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,业主居住较为舒适。
安保
小区实行封闭式管理。出入口都设有保安室,有多名保安值守,保安24小时不定时巡逻,安保特别严格。小区设有电子门禁系统,车辆进出小区需要刷卡,外来人员和车辆需要实名登记后才能进入。小区内配有多个监控,安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 海尔物业
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共2332车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
海尔滟澜公馆
矿山路6号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.4 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
8个
便利店
小区距离华美商厦约839m,居民购物逛街较为方便;距离大润发(建国店)约1.4㎞,可以满足居民的日常购物需求;小区门口还有便利店超市,距离友禾生活便利超市约108m,距离全家集便利店约136m,为居民提供了更为快捷便利的购物需求。
医疗资源
16个
综合医院
20个
专科医院
小区距离二级甲等医院-铜山区人民医院约917m,居民就医更为方便,保证了居民身体健康;距离泉山区和平街道苑东社区卫生服务站约411m,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距离先声再康药店(智慧城药店)约106m,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
272个
餐饮
34个
银行
小区距离徐州市西苑农贸市场(西苑中路)约1.3㎞,满足居民日常所需;距离中国邮政储蓄银行(矿山路营业所)约367m,可以满足居民日常的理财需求;距离中国移动(二环西路)约171m,为居民的提供通信业务咨询服务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离古黄河公园约824m,距离华厦生态公园约514m,为居民提供了休闲娱乐、锻炼身体的场地;距离徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处约354m,小区居民办理相关证明比较方便;距离书的星辰约807m,周末家长会带孩子来这里读书,培养阅读兴趣。
休闲娱乐
距离西苑大光明国际影城(西苑店)约271m,居民可以在闲暇时间来观看电影;距离VN健身工作室约884m,深受健身爱好者的青睐;距离魔镜时尚KTV约262m,许多居民下班后和亲朋好友来此欢唱;距离水沐年华浴场约393m,居民可以来此洗浴按摩。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19051元/㎡
15.85%
2月
18902元/㎡
15.98%
3月
18453元/㎡
18.87%
4月
17992元/㎡
20.69%
5月
17941元/㎡
20.77%
6月
22051元/㎡
12.68%
7月
22113元/㎡
10.1%
8月
21912元/㎡
9.33%
9月
21530元/㎡
8.83%
10月
20431元/㎡
10.9%
11月
19702元/㎡
11.39%
12月
19712元/㎡
11.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28424元/㎡
0%
2022年
22260元/㎡
21.69%
2023年
19712元/㎡
11.45%
2024年
17941元/㎡
8.98%
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