- 美的翰城
- 14587 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州市美的新城房地产发展有限公司
- 昆仑大道,近明正路
- 广东美的物业管理股份有限公司徐州
小区概述
小区介绍
美的翰城位于云龙区奥体中心板块,于2016年竣工,由徐州市美的新城房地产发展有限公司开发完成。小区容积率为1.5左右,分为东区和西区,其中东区楼栋数约为23栋,西区楼栋数约为14栋。小区主推面积为55㎡-120㎡左右的一居室到三居室,主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为50%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 小区绿化率约为50%,植被覆盖面积较大;
- 小区周边有多条地铁线路,居民出行便捷。
缺点- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染;
- 小区附近3km内无大型商业中心,居民逛街购物不方便。
地段交通
8.4 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
465米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距地铁2号线新元大道站约407m,居民可以乘坐地铁出行;小区附近约233m有美的广场公交站,92路、202路公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距新元大道/泰岳路(路口)约300m,自驾出行快捷。
附近学校
7.4 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.3
26个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区距新城区幼师幼儿园约570m,是一所公立幼儿园;小区距徐州市青年路小学约335m,为公立小学;小区距离徐州市新元中学约1.2km,是云龙区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在50%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、小广场、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是现代化中式风格,外立面采用大理石面砖铺制而成,看起来大气漂亮。小区竣工于2016年,房龄较新,无老旧迹象,物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右,分为东区和西区,东区楼栋数约为23栋,西区楼栋数约为14栋。小区主推面积为55㎡-120㎡左右的一居室到三居室,主要适合刚需型人群购买,户型方正,采光较好,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是西门、西1门、东门、东区南门、西区南门和西北门,其中东门和西门仅可行人通行。小区出入口较多,居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2795户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 佛山市美的物业管理有限公司徐州分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地上200个,地下2600个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
美的翰城
昆仑大道,近明正路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
5个
便利店
小区附近3km内无大型商业中心,居民逛街购物不太方便;距离小区约260m有世纪华联超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约160m有八戒烤串(美的店),还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区929m左右有徐州中心医院新城分院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约145m有徐州市云龙区大龙湖街道蝶梦社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区32m左右有普善堂大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
92个
餐饮
4个
银行
距小区706m左右有昆仑农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区1.2km左右有中国邮政储蓄银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约427m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离徐州市人民政府1.6km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距绿地公园约1.2km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;逸夫图书馆离小区约2.1km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.7km有校园影院,年轻人看电影很方便;距离243m左右有紫水晶KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区256m左右还有一家壹号游泳健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15535元/㎡
16.26%
2月
14781元/㎡
19.76%
3月
14600元/㎡
21.75%
4月
14546元/㎡
23.59%
5月
14587元/㎡
22.73%
6月
18930元/㎡
9.06%
7月
18879元/㎡
9.48%
8月
18360元/㎡
8.68%
9月
17944元/㎡
9.68%
10月
16834元/㎡
13.09%
11月
16606元/㎡
13.94%
12月
16344元/㎡
13.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23664元/㎡
0%
2022年
18871元/㎡
20.25%
2023年
16344元/㎡
13.39%
2024年
14587元/㎡
10.75%
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