小区距离九龙湖地铁站约2.7m，途经地铁2号线，地铁出行不便。小区距离豪绅嘉苑公交站约488m，途经6路、6路/6w路、17路等公交车，选择公交出行也比较便利。小区距离沈场立交桥约1.1km，居民自驾出行方便快捷。

小区内有蒙台梭利幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离九里峰景民主实验小学约819m，是一所公立小学。距离小区约1.3km有徐州市九里山实验学校，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。

小区绿化率30%，小区内绿植丰富，有蔷薇花，石榴树等，还有人工湖，休闲凉亭，观赏性较好。小区有活动场地，有健身房，方便居民休闲健身。有儿童游乐场所，孩子经常在这里玩耍。小区整体环境较好。

小区整体偏欧式建筑风格，洋房设计，已做外墙保温和防水。外立面以红色和白色搭配，整体设计高贵典雅。外立面物业维护较好，楼房外立面整体较新，无脱落破损迹象。

小区共61栋楼，电梯洋房，均为一梯两户，南北通透，主推户型面积约93m²的二室、103m²-126m²左右的三室和153m²左右的四室，适合改善需求。

小区有4个出入口，东南门、西门临近观宇路，东南2门位于肖记宫廷糕点东侧，东南2门仅限行人通行。停车场位于27号楼南侧。

物业服务管理较好，为业主提供全方位的贴心服务，做到有求必应。保洁卫生打扫及时，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。小区内环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对人工湖垃圾进行清理，公共设施会定期进行维护，保证居民使用安全舒适。

小区保安配置充足，保安24小时巡逻，非常安全。外来人员会进行严格登记并经业主同意方可进入。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

距离小区约2.8km有鼓楼广场，距离较远，居民购物逛街不是很方便。距离小区约230m有天悦超市，居民购买日常生活用品方便。小区距离约837m有高老庄，居民就餐方便。

小区周边没有大型综合医院，居民就医不方便。距离小区约135m有康平中医综合诊所，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约177m有先声再康药店(天悦华景小区店)，居民日常买药方便。

距离小区约1.8km左右有果色花香菜场，居民日常买菜较方便。距离小区约157m有徐州农商银行(九里支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约187m有中国电信(豪绅嘉苑)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约2.6km有九龙湖公园，是居民休闲游玩的好去处。距离小区约1.6km有铜沛街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.7km有徐州工业职业技术学院-图书馆，居民阅读方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.3km有西苑大光明国际影城(西苑店)，居民观影较方便。唛之声量贩KTV距离小区约1.6m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.0km有启盛游泳健身(九里景秀旗舰店)，居民游泳健身方便。