- 书香华府
- 11619 元/㎡
- 2023
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州鸿耀置业有限公司
- 黄河北路
- 上海永升物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
书香华府小区位于鼓楼区铜沛路板块,由徐州鸿耀地产有限公司开发,于2011年竣工;小区共有16栋楼,容积率为3;户型为2-3房,户型面积约73㎡-116㎡,主力户型为92㎡左右的3居室,适合刚需置业型人群;小区绿化率达35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%,环境较好;
- 小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 部分户型临近火车铁路线,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.3 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
383米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.9km有人民广场地铁站,该站途经地铁1号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约279m有沈场立交桥公交站,该站途经829路公交车,方便居民公交出行;临近小区约301m有沈场立交桥,方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.6
71个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约277m有沈场实验幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约351m有八里中心小学(闫窝分校),该小学是公立小学;距离小区约878m有徐州市西苑中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.9 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
10.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达35%,小区内有水景花园,花园内绿植错落有致,水质清澈见底;小区配有健身设施、橡胶跑道、老年活动区、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观简约大气,外立面为黄色的墙砖组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,容积率为3;户型为2-3房,户型面积约73㎡-116㎡,2房型面积约73㎡-74㎡,3房型面积约85㎡-116㎡;主推户型为92㎡左右的3居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于黄河北路附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 2873户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区水景花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,会维护水景花园内的水质,保持水质清澈;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,小区道路、绿植上无垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区是开放式的,出入口没有门卫室,也没有配备保安,外来人员可随意进入小区;小区主干道、出入口、单元门均有摄像头,24小时全天监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江绿城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上2000个,地下100个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
书香华府
黄河北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
8个
便利店
距离小区约879m有荣盛商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约68m有特惠加生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约54m有书香华府百货便利店,方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
12个
综合医院
17个
专科医院
距离小区约3km有徐州矿务集团总医院,方便居民就医;距离小区约815m有泉山区西苑社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约182m有康宝医药连锁(十八药店),居民买药比较方便。
生活服务
153个
餐饮
24个
银行
距离小区约865m有徐州市西苑农贸市场(西苑中路),居民买菜比较方便;距离小区约439m有徐州铜山农商银行(黄河南路),居民办理理财业务比较方便;距离小区约528m有中国电信西苑支局中心营业厅,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有古黄河公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约956m有书的星辰,方便居民借阅书籍;距离小区约1.1km有徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有西苑大光明国际影城(西苑店),居民看电影比较方便;距离小区约443m有唛之声量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约711m有徐州武术健身俱乐部,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12414元/㎡
10.42%
2月
12502元/㎡
9.82%
3月
11686元/㎡
15.37%
4月
11608元/㎡
15.57%
5月
11619元/㎡
14.5%
6月
13453元/㎡
10.94%
7月
13358元/㎡
13.02%
8月
12949元/㎡
15.61%
9月
12325元/㎡
15.58%
10月
11999元/㎡
17.35%
11月
11930元/㎡
15.68%
12月
12091元/㎡
13.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16558元/㎡
0%
2022年
14000元/㎡
15.45%
2023年
12091元/㎡
13.64%
2024年
11619元/㎡
3.9%
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