- 美的工润明湖
- 12067 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 美的地产投资有限公司
- 明湖路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
美的工润明湖位于贾汪区高铁站板块,由美的地产投资有限公司开发建造,于2014年竣工,房龄较新;小区共有16栋楼房,容积率约为2,小区建筑面积约150000㎡,占地面积约60000㎡;小区户型有约96㎡的三房,约128㎡的四房,户型偏大,适合改善型人群居住;小区绿化率为30%,植被覆盖面积较小,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区附近设有地铁站,交通便利;
- 公园距离小区较近,公共设施完善。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 小区附近缺少大型医院,居民就医不便。
地段交通
7.7 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
468米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约483m有金龙湖地铁站,途经地铁1号线;玉湖路西公交站距离小区约115m,这里途经72路公交车,站南路西公交站距离小区约347m,这里途经32路、208路等公交车,居民日常可选择乘坐公交出行;小区紧靠振兴大道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.4 总分
高于78%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.3
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约534m处有慧秀林幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区674m左右有徐州市树恩中学附属小学,此学校是一所公办小学;距离小区约635m处有徐州树恩中学(高铁校区),此学校是一所公办中学。
居住品质
9.2 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%,植被覆盖面积较小,环境一般。但小区植被还是会定时的修剪,所以植被外形比较整齐;小区内有凉亭、跑道,居民日常可以在小区内休闲、散步;小区整体环境比较干净,道路上几乎没有垃圾。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面线条分明,并刷有淡黄色涂料;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,小区整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼房,容积率约为2,小区建筑面积约150000㎡,占地面积约60000㎡;小区户型有约96㎡的三房,约128㎡的四房,户型偏大,适合改善型人群居住;小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口,分别是北门、南门和地下停车场;北门靠近玉湖路,且居民车辆均可通行;南门靠近明湖路,且居民车辆均可通行;地下停车场靠近明湖路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 984户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 跑道;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 篮球场。
物业服务
物业人员工作态度比较好,能够及时处理居民遇到的问题;物业对小区内娱乐设施的维护比较及时,目前并没有损坏现象,居民使用时比较放心;保洁阿姨打扫卫生认真负责,小区路面基本看不到垃圾,整体环境比较好。
安保
小区设有电子门禁,需要刷卡才能进入小区,小区的安全性比较好;小区配有多名保安,会24小时换岗值班,不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行监控,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共980车位
- 地上180个,地下800个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面220.00元/月,地下320.00元/月
美的工润明湖
明湖路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套丰富,幸福城购物中心距离小区约513m,这是一家大型的综合性购物中心,居民周末可以和家人来此购物;华联超市(鸿运路店)距离小区约710m,店内商品种类比较齐全,居民可以到这购买一些基本的生活用品;御鸿菜馆距离小区约148m,店铺回头客比较多,居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源一般,徐州仁慈医院距离小区约4.6km,该医院为三级甲等综合医院,但距离较远,居民生病时前往此处就医不方便;开发区莲娣康安诊所距离小区约744m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;泰隆医药连锁(泰安药店)距离小区约137m,店内药品种类比较齐全,能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
25个
餐饮
5个
银行
小区生活服务配套设施完善,高铁站区农贸市场距离小区约675m,距离小区较近,居民日常可以到这买菜;距离小区1.9km左右有交通银行(徐海路支行),距离1.9km左右有中国建设银行ATM(高铁时代广场),居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动(美的工润明湖营业厅)距离小区约149m,居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,徐州经济技术开发区金龙湖街道办事处距离小区约880m,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便;金龙湖宕口公园距离小区约643m,居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐;徐州市经济技术开发区图书馆距离小区约963m,居民周末可以自驾到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,大乐门量贩式KTV距离小区约2km,SFC上影影城(淮海环球港店)距离小区约2.1km,居民日常休闲娱乐可以有更多的去处;夜风情足疗SPA 养生会所距离小区约1.2km,居民周末可以到这体验一下;瑜美人距离小区约1.8km,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12704元/㎡
17.75%
2月
12520元/㎡
18.63%
3月
12364元/㎡
23.04%
4月
12064元/㎡
24.88%
5月
12067元/㎡
23.5%
6月
15249元/㎡
10.16%
7月
14985元/㎡
11.74%
8月
14495元/㎡
12.83%
9月
13973元/㎡
15.73%
10月
13838元/㎡
15.1%
11月
13623元/㎡
15.58%
12月
12995元/㎡
16.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17980元/㎡
0%
2022年
15566元/㎡
13.43%
2023年
12995元/㎡
16.52%
2024年
12067元/㎡
7.14%
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