- 阿尔卡迪亚文承苑
- 7105 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荣盛(邳州)房地产开发有限公司
- 兴国路
- 荣盛房地产发展股份有限公司
小区概述
小区介绍
阿尔卡迪亚文承苑别名荣盛文承苑,位于邳州区邳州板块,于2017年竣工,由荣盛(邳州)房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约2.48,由约51栋多层和高层住宅组成,户型有76㎡-86㎡左右的两居室,91㎡-149㎡左右的三居室,115㎡-175㎡左右的四居室。小区绿化率约44%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约44%,环境较好;
- 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区部分户型临近大道,噪声比较大。
地段交通
7.8 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阿尔卡迪亚公交站约313m,途经本站的公交线路有邳州1路、邳州20路、邳州50路、邳州5路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近建设北路、银杏大道,驾车出行快捷。
附近学校
7.8 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区距离荣盛幼儿园约215m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离邳州市建设路小学约318m,该学校是一所公办小学;距离实验学校约1.1km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.5 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.3
环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约44%,植被占比较大;小区内有绿植景观,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有儿童游乐设施,供儿童玩耍;小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区建筑中规中矩,整体风格为中式风格,简约大气。小区的外立面以灰色涂料为主、褐色涂料为辅,选用的材料较为讲究,防潮保暖效果相对较好。小区房龄较新,整体外立面保持较新。
楼栋分布
小区由约51栋多层和高层住宅组成,户型有76㎡-86㎡左右的两居室,91㎡-149㎡左右的三居室,115㎡-175㎡左右的四居室,主力户型以91㎡-149㎡左右的三居室为主。小区南北通透,采光通风好。
出入口
小区有3个出入口,东门在东湖街道城山路荣盛·文承苑二期附近;北门在海河东路南附近;这2个门都是机动车和行人可以通行;西门在建设北路地方税务局第二税务局分局附近,此门是禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 6207户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地;
- 健身设施;
- 凉亭;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅,物业收费合理,物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好,能够按时打扫小区卫生,保证小区干净。小区园林绿化维护较好,有专门的人员负责清理打扫,保障园林美化。
安保
小区实行封闭式管理,门口设有门禁,车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是荣万家生活服务股份有限公司。
物业费用
- 1元/m²/月
车位
- 共4262车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
阿尔卡迪亚文承苑
兴国路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
1个
商场
71个
超市
13个
便利店
小区周围商业配套完善,距离中钰购物中心约1.7km,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离福满客批发超市约194m,居民生活必需品配备齐全;距离优久24小时便利店约428m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
小区距离邳州市中医院(新院区)约549m,该医院是一所三级乙等综合医院;小区距离邳州市城北社区卫生服务中心约1.6km,能够满足居民日常的看病需求;距离恒康堂药店约238m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
137个
餐饮
6个
银行
小区距离中浙农贸市场约1.1km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;小区距离莱商银行(徐州邳州支行)约615m,居民办理存取款理财业务非常方便;小区距离中国电信约281m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离沙沟湖水杉公园约1.8km,此公园是3A景区,公园看起来大气、壮观,公园内有河流、小桥、雁塔,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;小区距离邳州博物馆约1.9km,博物馆内有大墩子彩陶、春秋战国青铜器、邳州汉画像石等,周末可以带孩子参观,拓宽孩子视野。
休闲娱乐
小区距离隆足堂温泉约1.1km,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫;距离MEI LI酒吧约614m,下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方;距离环球一号KTV约444m,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7131元/㎡
14.8%
2月
7103元/㎡
14.62%
3月
7129元/㎡
11.89%
4月
7113元/㎡
11.08%
5月
7105元/㎡
10.91%
6月
7952元/㎡
9.04%
7月
7685元/㎡
11.34%
8月
7553元/㎡
11.48%
9月
7459元/㎡
11.63%
10月
7423元/㎡
11.68%
11月
7348元/㎡
11.86%
12月
7232元/㎡
13.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9191元/㎡
0%
2022年
8355元/㎡
9.1%
2023年
7232元/㎡
13.44%
2024年
7105元/㎡
1.76%
阿尔卡迪亚文承苑问答
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