- 人才家园
- 12817 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州中铁房地产开发有限公司
- 昆仑大道
- 江苏家天下养老服务有限公司
小区概述
小区介绍
人才家园属于云龙区奥体中心板块,由徐州中铁房地产开发有限公司开发,于2008年建成。小区容积率约0.9,绿化率约32%。小区由小高层和高层住宅组成,户型面积为50-181㎡左右,主力户型为81㎡左右的二居室,126㎡左右的三居室,143㎡左右的四居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便;小区交通便利,出行方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区绿化率约32%,环境一般。
地段交通
8.8 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
406米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约408m处有汉源大道地铁站地铁2号线,居民可在此乘坐地铁;距离小区约184m处有美的广场公交站,92路、202路公交车途经此站,距离小区约358m处有明正路公交站,92路、93路、207路公交车途经此站,距离小区约539m处有未来城公交站,90路/90w路、92路、202路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离明正路约323m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.3
24个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约196m处有新城区幼师幼儿园,该幼儿园是一家公立幼儿园;距小区约201m处有徐州市青年路小学(新城区分校),该学校是一家公立小学;距小区约1.4km处有徐州市新元中学,该学校是一家公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
9.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约32%,小区有别致的花园,花园配有凉亭连廊,有很多的石桌石凳,供居民们休憩和观赏;花园旁边有健身器材和儿童娱乐设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内路面、草地干净整洁,整体环境较好。
建筑特色
小区采用普通的欧式设计,建筑外观很普通,外立面采用褐色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2008年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约0.9,总共约27栋楼,小区由小高层和高层住宅组成,户型面积为50-181㎡左右,主力户型为81㎡左右的二居室,126㎡左右的三居室,143㎡左右的四居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口,其中西门临近经十八路,南门临近昆仑大道,东门临近明正路,北门临近泰岳路。东门仅限行人通行,南门、北门、西门车和行人都可以通行,出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2982户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 徐州恒威雪里红物业公司。
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 共1481车位
- 地上181个,地下1300个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
人才家园
昆仑大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
6个
便利店
距离小区约2.3km处有徐州星尚广场,是一家综合型购物中心;小区距离约233m处有世纪华联超市(泰岳路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约438m处有肖俊峰便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区距离约843m处有徐州中心医院新城分院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约439m处有徐州市云龙区大龙湖街道蝶梦社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约432m处有相广中西医结合诊所,居民可在此买药。
生活服务
97个
餐饮
5个
银行
小区约406m处有昆仑农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约773m处有中国邮政储蓄银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约800m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约772m处有绿地公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2.1km处有逸夫图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.2km处有徐州市人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约423m处有紫水晶KTV(美的广场店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.8km处有校园影院,居民可在此上观看电影;距离小区约321m处有TNT健身瑜伽(美的广场店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约719m处有锐扬健身私人会所,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14335元/㎡
18.14%
2月
13421元/㎡
22.86%
3月
13456元/㎡
24.32%
4月
13016元/㎡
27.79%
5月
12817元/㎡
27.67%
6月
17250元/㎡
12.46%
7月
16817元/㎡
11.56%
8月
16573元/㎡
11.51%
9月
15985元/㎡
12.18%
10月
15502元/㎡
12.74%
11月
15082元/㎡
14.52%
12月
14909元/㎡
14.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22390元/㎡
0%
2022年
17521元/㎡
21.75%
2023年
14909元/㎡
14.91%
2024年
12817元/㎡
14.03%
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