- 汉源国际华城
- 12990 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州沪建房产有限公司
- 钱塘路1号
- 上海振新物业
小区概述
小区介绍
汉源国际华城位于云龙区工程学院板块,于2012年竣工,由徐州沪建房产有限公司开发完成。小区容积率为1.2左右,楼栋总数约为87栋,由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为57㎡-134㎡左右的一居室到三居室,主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为31%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年,楼龄较新;
- 小区车位较充足,居民停车方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为31%,植被覆盖面积较小;
- 小区附近1km内无地铁经过,居民乘坐地铁不方便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1286米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距地铁2号线汉源大道站约1.7km,居民可以乘坐地铁出行;小区附近约231m有丽水路公交站91路、91路夜等公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说较方便;小区距钱塘路与清风路交叉口约322m,自驾出行快捷。
附近学校
7.5 总分
高于71%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.3
25个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区距徐州市云龙区华城幼儿园约54m,是一所公立幼儿园;小区距徐州一附小教育集团经十路小学约1.7km,为私立小学;小区距离撷秀初级中学约1.6km,是云龙区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.7 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为31%左右,绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场和健身设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是现代化的中式风格,简约大气。小区建筑质量较好,外立面采用真石漆刷制而成,外观大方。小区竣工于2012年,楼龄较新,外立面维护较好,干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右,楼栋总数约为87栋,由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为57㎡-134㎡左右的一居室到三居室,主要适合刚需型人群购买,户型方正,采光较好,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是东门、西门、西北2门、北门、北1门和南门,其中南门暂时不可通行,东门仅可行人通行。小区出入口较多,居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1492户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进出小区均需刷卡,陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海振新物业
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上100个,地下1400个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
汉源国际华城
钱塘路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
小区附近3km内无大型商业中心,居民逛街购物不太方便;距离小区约192m有华城百货超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约195m有重庆老火锅,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区距离徐州中心医院新城分院约2.8km,为一所综合医院,居民可以来此就医;距离小区约1.3km有云龙区茶庵村卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区294m左右有先声再康药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
23个
餐饮
5个
银行
距小区1.6km左右有昆仑农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区1.8km左右有中国工商银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约290m有中国电信营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离徐州市人民政府1.7km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距离绿地公园约2.1km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;逸夫图书馆离小区约543m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离1.8km左右有紫水晶KTV(美的广场店),居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区1.8km左右有一家慢时光台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情;距小区约319m还有一家中力达游泳健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13451元/㎡
15.47%
2月
13081元/㎡
19.8%
3月
12597元/㎡
16.29%
4月
13214元/㎡
10.66%
5月
13013元/㎡
9.38%
6月
12990元/㎡
9.08%
7月
13219元/㎡
17.47%
8月
13712元/㎡
12.43%
9月
12821元/㎡
15.13%
10月
14353元/㎡
3.69%
11月
13174元/㎡
9.74%
12月
12283元/㎡
14.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17503元/㎡
0%
2022年
14439元/㎡
17.51%
2023年
12283元/㎡
14.93%
2024年
12990元/㎡
5.76%
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