- 泉盛美家
- 7391 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荣盛(徐州)房地产开发有限公司
- 卧牛山路
- 廊坊荣盛物业服务有限公司徐州分公司
小区概述
小区介绍
泉盛美家位于泉山区火花板块。该小区于1998年竣工,是由荣盛房地产开发有限公司开发建成;小区容积率为3.4。小区共有36栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成;目前小区主力户型为70㎡左右的二室和99㎡左右的三室,户型方正,采光较好。小区绿化率为30%,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近,乘坐地铁出行较为便捷;
- 小区周边公园较多,是日常休闲的好去处;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点- 小区于1998年竣工,房龄较老;
- 小区车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1461米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较为便利,距小区约1.5km有杏山子地铁站,途经地铁1号线,居民出行较为便捷;距小区600m左右有火花农贸市场公交站,途经4路、8路、15路和77路等,公交线路较多,居民出行方便快捷;小区规划路五和大彭路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.6
45个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距小区300m左右有徐矿集团华美风景幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约900m还有徐州幼师雨润新城幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区900m左右是徐州市史庄小学,是一所公办小学;距小区约1km有徐州市星光小学(荣盛城分校),此学校为公办小学;距小区约2.5km是徐州市西苑中学,此学校为公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.1
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化环境一般,在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,层次分明使小区看上去生机勃勃;每个季节都有不同的花卉可供观赏,还有精心培育的灌木和草坪,小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为现简约的英式建筑风格,小区外立面采用了淡黄色的面砖构成,整体外观色彩饱和度较强;而且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区共有36栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成;目前小区主力户型为70㎡左右的二室和99㎡左右的三室,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于火花街道卧牛山路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 7412户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业公司拥有国家一级物业管理资质,中国物业服务百强企业,物业服务质量较好,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 廊坊荣盛物业服务有限公司徐州分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面200.00元/月
泉盛美家
卧牛山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
小区距大型商场较远,最近的金鹰国际购物中心(淮海西路店)约3.6km,小区居民日常逛街购物较为不便;距小区约100m有广柱超市和美家生鲜超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为一般,居民日常逛街购物便捷度较低。
医疗资源
9个
综合医院
4个
专科医院
距小区约1.4km是徐州市矿山医院,是一家二级甲等医院;距小区500m左右是泉山区卧牛社区卫生室,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约600m左右有徐州医加医康宝医药连锁,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
100个
餐饮
16个
银行
距离小区约600m有火花农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边居民买菜十分方便;距离小区500m左右有淮海银行和农村商业银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅。约600m处有中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.3km左右有桃花源湿地公园,是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约2km还有西苑体育休闲公园,公园内有足球场、悦跑环道、健身器材区、多功能球场等,是休闲健身的好去处;整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.2km左右有爱尚环球影城,年轻人看电影很方便;距小区1.2km左右有海尔斯健身,里面健身器械较为齐全,深受健身爱好者喜欢;距小区约1km处有泉山区梵轩瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约200m有来力台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7634元/㎡
14.93%
2月
7835元/㎡
12.69%
3月
7694元/㎡
14.26%
4月
7476元/㎡
18.62%
5月
7381元/㎡
18.97%
6月
9057元/㎡
10.12%
7月
8981元/㎡
10.9%
8月
8982元/㎡
10.74%
9月
8849元/㎡
16.74%
10月
8814元/㎡
16.25%
11月
8545元/㎡
7.69%
12月
7850元/㎡
12.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10081元/㎡
0%
2022年
8981元/㎡
10.91%
2023年
7850元/㎡
12.59%
2024年
7381元/㎡
5.97%
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