- 风华园(泉山)
- 9106 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 三环南路,近解放南路
- 徐州市雪里红物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
风华园(泉山)属于泉山区矿大板块,由徐州市经济实用住房发展中心,于1997年建成。小区容积率约2,绿化率约30%。小区由多层和小高层住宅组成,总共约103栋楼,主力户型为96㎡左右的三居室,124㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区绿化率较低,环境一般。
地段交通
8.6 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
629米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约695m处有南三环路地铁站地铁3号线,居民可在此乘坐地铁;距离小区约220m处有风华园公交站,20路、35路、72路等多路公交车途经此站,距离小区约225m处有风华园(三环南路)公交站,69路/69w路、69路夜班公交车途经此站,距离小区约286m处有风华园首末站公交站,20路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离文华路约281m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 总分
高于61%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约454m处有徐州泉山区天成幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约444m处有徐州市第三十四中学附属小学,该学校是一家公立小学;距小区约486m处有徐州市第三十四中学,该学校是一家公立中学。
居住品质
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%,环境一般;小区道路两旁种植着一些常绿灌木,楼栋之间也有草地。小区有花园,花园内绿植景观别致,配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;小区内还有活动广场和儿童游乐供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁,整体环境比较干净。
建筑特色
小区采用普通的民房设计,建筑外观很普通,外立面采用米白色和黄色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于1997年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2,总共约103栋楼,小区由多层和小高层住宅组成,主力户型为96㎡左右的三居室,124㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口,其中北门、北2门临近矿西便民街,南门临近三环南路。北门仅限行人通行,北2门禁止机动车通行,南门车和行人都可以通行,出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 3285户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 徐州金牌物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
风华园(泉山)
三环南路,近解放南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
14个
便利店
距离小区约1.1km处有三胞国际广场,是一家综合型购物中心;小区距离约990m处有卜蜂莲花(解放南路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约344m处有唯雅百货便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
7个
综合医院
3个
专科医院
小区距离约1.1km处有徐州市管道医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约138m处有风华园社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约670m处有范雷诊所,居民可在此买药。
生活服务
133个
餐饮
30个
银行
小区约721m处有矿西农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约130m内有中国建设银行、兴业银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约850m内有中国电信营业厅、中国联通营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约912m处有管道公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约377m处有小果壳图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约803m处有泰山街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约575m处有宝莱坞KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约643m处有爱中影星美国际影城(颐和店),居民可在此上观看电影;距离小区约125m处有圣珈瑜伽(风华园店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约646m处有金吉鸟健身俱乐部(颐和汇邻湾店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10431元/㎡
4.92%
2月
10416元/㎡
4.4%
3月
10139元/㎡
11.15%
4月
9063元/㎡
21.8%
5月
9106元/㎡
21.9%
6月
11693元/㎡
8.88%
7月
11613元/㎡
9.27%
8月
11221元/㎡
10.87%
9月
11115元/㎡
10.15%
10月
10895元/㎡
8.27%
11月
10955元/㎡
6.19%
12月
10624元/㎡
5.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13271元/㎡
0%
2022年
11185元/㎡
15.72%
2023年
10624元/㎡
5.02%
2024年
9106元/㎡
14.29%
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