- 鱼先生的社区
- 6379 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州誉城置业有限公司
- 时代大道1号
- 天誉物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鱼先生的社区位于泉山区桃园板块,由徐州誉城置业有限公司开发,于2015年竣工。小区容积率约为2.2。小区主推面积在83㎡-110㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为30%,绿化面积较小,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般,公交线路贯穿,但是地铁欠缺。小区附近无地铁,地铁出行不便。距离小区741m左右有拾屯公交站,途经公交13、85、86路等,公交站点较多,居民出行方便。小区紧邻时代大道,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.4
15个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区860m左右有新庞庄学前儿童看护点,是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右有拾屯中心小学,是一所公办小学。距离小区1.6km左右有徐州市九里中学,是一所公办中学。
居住品质
8.4 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率30%,绿化面积较小,但小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格,整体中规中矩,没有明显的建筑特色。小区外立面以浅褐色涂料为主。小区外立面维护较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.2,共约37栋楼,小区主推面积在83㎡-110㎡左右的二居室到三居室,小区户型多样,南北通透,楼间距大,通风采光较好。
出入口
小区主要出入口位于泉山区时代大道,居民交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4949户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天誉物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
鱼先生的社区
时代大道1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
1个
便利店
小区周边商业设施一般,小区周边3km内没有大型商场。距离小区115m左右有鱼先生社区优优超购,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区917m左右有湖岸餐馆,方便居民及时用餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区3.2km左右有徐州矿务集团第三医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区894m左右有庞庄街道新建卫生室,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
14个
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区2.6km左右有陈庄农贸市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区3.2m左右有徐州农商银行(港务区支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区245m左右有中国移动(五洲公路港营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.61km左右有拾屯派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区442m左右有九里湖湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区3.1km左右有银座九里影城(九里山西路店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区2.5km左右有慷鸿足道养生会所,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6647元/㎡
21.74%
2月
6698元/㎡
21.42%
3月
6607元/㎡
23.16%
4月
6442元/㎡
25.06%
5月
6379元/㎡
25.26%
6月
8027元/㎡
12.32%
7月
7717元/㎡
15.1%
8月
7633元/㎡
15.29%
9月
7335元/㎡
17.74%
10月
7232元/㎡
18.25%
11月
6821元/㎡
21.97%
12月
6469元/㎡
24.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9567元/㎡
0%
2022年
8552元/㎡
10.61%
2023年
6469元/㎡
24.36%
2024年
6379元/㎡
1.39%
鱼先生的社区问答
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