鱼先生的社区
鱼先生的社区
6379 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
徐州誉城置业有限公司
时代大道1号
天誉物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

鱼先生的社区位于泉山区桃园板块,由徐州誉城置业有限公司开发,于2015年竣工。小区容积率约为2.2。小区主推面积在83㎡-110㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为30%,绿化面积较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
  • 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

18个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通状况一般,公交线路贯穿,但是地铁欠缺。小区附近无地铁,地铁出行不便。距离小区741m左右有拾屯公交站,途经公交13、85、86路等,公交站点较多,居民出行方便。小区紧邻时代大道,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.4

15个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区860m左右有新庞庄学前儿童看护点,是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右有拾屯中心小学,是一所公办小学。距离小区1.6km左右有徐州市九里中学,是一所公办中学。
居住品质
8.4 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.3

环境概况
小区整体绿化率30%,绿化面积较小,但小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格,整体中规中矩,没有明显的建筑特色。小区外立面以浅褐色涂料为主。小区外立面维护较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.2,共约37栋楼,小区主推面积在83㎡-110㎡左右的二居室到三居室,小区户型多样,南北通透,楼间距大,通风采光较好。
出入口
小区主要出入口位于泉山区时代大道,居民交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 4949户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 天誉物业管理有限公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

鱼先生的社区

时代大道1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.0

餐饮服务

6.8

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

1个

便利店

小区周边商业设施一般,小区周边3km内没有大型商场。距离小区115m左右有鱼先生社区优优超购,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区917m左右有湖岸餐馆,方便居民及时用餐。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区3.2km左右有徐州矿务集团第三医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区894m左右有庞庄街道新建卫生室,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

14个

餐饮

1个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区2.6km左右有陈庄农贸市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区3.2m左右有徐州农商银行(港务区支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区245m左右有中国移动(五洲公路港营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.61km左右有拾屯派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区442m左右有九里湖湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区3.1km左右有银座九里影城(九里山西路店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区2.5km左右有慷鸿足道养生会所,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6647元/㎡
21.74%
2月
6698元/㎡
21.42%
3月
6607元/㎡
23.16%
4月
6442元/㎡
25.06%
5月
6379元/㎡
25.26%
6月
8027元/㎡
12.32%
7月
7717元/㎡
15.1%
8月
7633元/㎡
15.29%
9月
7335元/㎡
17.74%
10月
7232元/㎡
18.25%
11月
6821元/㎡
21.97%
12月
6469元/㎡
24.36%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9567元/㎡
0%
2022年
8552元/㎡
10.61%
2023年
6469元/㎡
24.36%
2024年
6379元/㎡
1.39%

鱼先生的社区问答

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