- 久隆凤凰城
- 9263 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏久隆投资置业集团有限公司
- 彭祖路,近华山北路
- 徐州久隆集团物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于铜山区铜山区政府板块,由江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司投资开发,于2008年竣工,房龄较老。小区为普通公寓住宅,容积率为0.35。小区总共建有74栋低层,主要以88-121㎡左右的两居室、101-140㎡左右的三居室和167-189㎡左右的四居室为主,房型较多,适合人群广泛。小区绿化率为61%,绿植覆盖面积大,环境优美。小区优缺点
优点- 小区绿化率为61%,绿植覆盖面积大,环境优美。
- 小区周边交通便利,利于居民出行;
- 小区周边教育资源丰富,利于接送孩子。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,容易造成交通拥堵。
地段交通
7.0 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边道路四通八达,居民出行方便。距离小区1.9㎞左右有浦江路地铁站,途径地铁3号线;距离小区454m左右有久隆凤凰城北门公交站,途径63、709、710等多路公交,小区附近公交站牌较多,公交出行便利;距离小区4.2㎞有连霍高速/G30/连徐高速入口、京台高速/G3/徐州西北绕城高速入口,居民自驾出行快捷,整体看来,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.5 总分
高于83%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。距离小区约877m内有8所幼儿园、5所小学、3所中学。其中较近的学校有:距离小区745m左右有徐州市铜山区凤凰花园幼儿园,这是一所私立幼儿园;距离小区944m左右有江苏建筑职业技术学院附属实验小学,这是一所公立小学;距离小区2.1㎞左右是徐州市大学路实验学校,这是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为61%,绿植覆盖面积大,环境优美;小区内建有小区花园、儿童游乐、人工湖、康乐设施、廊亭等,可供居民游玩休息;整体来看,小区环境较为优美。
建筑特色
小区是简单大气的欧式建筑风格,整体简约、大气。楼栋外立面采用灰色和砖红色面砖相结合,颜色搭配较为雅致。由于小区房龄较老,后期维护到位,所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,容积率为0.35,楼间距大。小区总共建有74栋低层,主要以88-121㎡左右的两居室、101-140㎡左右的三居室和167-189㎡左右的四居室为主,户型较多,适合人群广泛。
出入口
小区共有9个出入口。北门临近国家电网充电站,居民可从此门通行;西门临近华山北路,居民可从此门通行;西北门临近D11号楼,居民接送孩子可从此门通行;西南门临近25A楼,居民可从此门通行;东门临近山河水超市,居民可从此门通行;西北2门临近彭祖路,居民可从此门通行;东南门临近嵩山路和彭祖路交叉路口,居民可从此门通行;停车场临近D7号楼,居民开车可从此门通行;南门临近珠江西路,居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1665户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.35
社区总设施
- 小区花园;
- 人工湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时,小区卫生情况较好;小区绿植经常修剪,所以园林绿化干净整洁;整体看来,小区物业服务较为专业。
安保
小区是普通的公寓住宅区,门口设有保安亭,安保人员24小时轮流值班,外来车辆和人员进入需登记并征得业主同意。小区内设有监控,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏爱涛物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上160个,地下840个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
久隆凤凰城
彭祖路,近华山北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区2.9㎞左右是大丰壹方城、壹万城购物中心,这是两家综合购物广场,居民可到此购物游玩;距离小区620m左右有山河水超市,可满足居民日常生活用品采购;距离小区11m左右是董锦记老饭铺,居民可到此就餐。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.2㎞左右是徐州市铜山区中医院,这是一所二级甲等医院,可满足居民的医疗需求;距离小区892m左右是新都家园-社区卫生服务站,平时可到此做日常体检。
生活服务
24个
餐饮
9个
银行
小区周边生活配套设施齐全,居民日常生活较为便利。距小区约1.7㎞有桥上村综合农贸市场,市场内瓜果蔬菜一应俱全,居民可到此买菜极为便利;小区周边约893m左右有淮海农商银行(长江西路),方便居民日常存取款及理财业务办理;距离小区903m左右中国移动,方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富,距离小区约1.8㎞内,有徐州市铜山区人民政府、铜沛街道办事处、徐州市铜山区铜山街道办事处等多所政府机构;距离小区2.2㎞左右有无名山公园,此公园为3A景区,居民平时可和家人朋友来此散步、休闲;距离小区3.1㎞左右有徐州市铜山区图书馆,居民平时可带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,可满足居民日常需求。距离小区2.8㎞左右有样样红KTV(南洋国际店),方便居民休闲娱乐、缓解工作压力;距离小区1.1㎞左右有呵呵瑜伽小舍,深受女士喜爱;距离小区941m左右有世嘉九州健身,馆内环境干净舒适,居民可来此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9320元/㎡
17.46%
2月
9507元/㎡
15.55%
3月
9142元/㎡
14.76%
4月
9177元/㎡
14.97%
5月
9263元/㎡
14.52%
6月
10560元/㎡
2.45%
7月
10320元/㎡
6.97%
8月
12845元/㎡
15.87%
9月
11514元/㎡
1.37%
10月
10288元/㎡
10.63%
11月
10044元/㎡
13.3%
12月
9744元/㎡
14.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12362元/㎡
0%
2022年
11460元/㎡
7.3%
2023年
9744元/㎡
14.97%
2024年
9263元/㎡
4.94%
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