- 万福世家
- 10782 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州中川房地产开发有限公司
- 明正路
- 徐州太阳花园物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万福世家位于云龙区域工程学院板块。小区有徐州中川房地产开发有限公司开发,于2011年竣工,属于商品房住宅。容积率1.5,绿化率40%,覆盖面积较大,小区共40栋楼,户型建筑面积在89㎡-372㎡之间,主力户型有89㎡左右的两室以及128㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近,出行便捷;
- 小区绿化率高,环境较好;
- 小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区无集中供暖,冬天取暖不方便;
- 小区车位较少,停车不方便。
地段交通
8.4 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
635米
步行至地铁
72个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边590m左右有汉源大道地铁站,途经地铁二号线,乘坐轨道交通出行非常方便;小区距离明正路(人才家园小区)公交站约540m,有202路、207路公交经过该站点,小区距离明正路公交站约570m,有92路、93路等3辆公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区3.3km左右有柳集立交桥,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.5 总分
高于76%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.5
26个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距小区约660m处有新城区幼师幼儿园,是民办幼儿园;距离小区约980m处有徐州市青年路小学(新城区分校),距离小区约1.1km处有青年路小学二分校,都是公办小学;徐州市新元中学距离小区2.1km左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源一般。
居住品质
9.7 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率达40%,覆盖面积较大,环境较好,花草树木生长茂盛,但维护的不是特别好,小区活动空间较大,有草坪、凉亭、长椅等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代主义风格,建筑外立面整体采用土黄色的涂料喷涂,底部搭配棕黄色贴砖,线条简洁,阳光大气。小区建筑在物业和居民的共同维护下,外观整体来看比较干净。
楼栋分布
小区共40栋楼,有高层、别墅和多层,容积率1.5,楼间距大,采光充足。户型建筑面积在89㎡-372㎡之间,主力户型有89㎡左右的两室以及128㎡左右的三室。
出入口
小区共有五个出入口,分别是东门、北门、南门、西门和停车场。东门位于江苏省徐州市云龙区明正路1号,此门仅供行人通行。北门位于徐州市云龙区镜泊东路,此门机动车和行人都可通行。南门位于徐州市云龙区新安路北50m处,此门仅供行人通行。西门位于江苏省徐州市云龙区新安路,此门机动车和行人都可通行。停车场位于徐州市云龙区经十八路与新安路交叉路口往东约90m处,此门为机动车出入口。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 938户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员比较亲切,工作认真负责,业主的生活需求能够及时响应。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路无明显垃圾,小区环境保持的比较好。
安保
小区出入口均设有岗亭,配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,外来人员和车辆进入需登记或经业主授权,安全性较高。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 徐州太阳花园物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共980车位
- 地上80个,地下900个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
万福世家
明正路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边1.5km左右有徐州星尚广场,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区110m左右有小舒超市,距小区700m左右有世纪华联(徐州美的广场店),距小区970m左右还有苏果便利(钱塘路店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗配套一般,距小区1.6km左右有徐州中心医院新城分院,是一家三甲综合医院。距小区1.1km左右有徐州市云龙区大龙湖街道蝶梦社区卫生服务站,距小区1.1km左右还有相广中西医结合诊所,居民日常就医不是很方便。小区周边药店较多,距小区170m左右有济心大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
50个
餐饮
6个
银行
距离小区约460m处有昆仑农贸市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约990m处有中国工商银行(徐州府苑支行),中国邮政储蓄银行距小区1km左右,居民办理一些日常理财业务比较便利;小区附近约530m处有中国电信新城区分局,约59520m处有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约710m处有一家紫水晶KTV(美的广场店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约850m处有一家辉慕青丝头疗SPA,距离小区约980m处有一家捌号足疗养生SPA,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区650m左右有一家TNT健身瑜伽(美的广场店),居民日常健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11878元/㎡
16.76%
2月
11632元/㎡
17.93%
3月
11445元/㎡
20.85%
4月
11036元/㎡
22.68%
5月
10782元/㎡
23.43%
6月
13818元/㎡
6.4%
7月
13787元/㎡
11.79%
8月
14639元/㎡
5.74%
9月
13342元/㎡
13.82%
10月
13016元/㎡
11.99%
11月
12721元/㎡
11.54%
12月
12405元/㎡
13.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17605元/㎡
0%
2022年
14287元/㎡
18.85%
2023年
12405元/㎡
13.17%
2024年
10782元/㎡
13.08%
万福世家问答
万福世家周边小区房源
万福世家同区域房源推荐