- 恒华新都汇
- 7338 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏恒华置业有限公司
- 永安路3号,近中央大街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
恒华新都汇位于睢宁区睢宁板块,由江苏恒华置业有限公司开发,于2014年竣工。小区共约29栋楼,容积率约为2.58,主推户型为98㎡左右的二房和118-142㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为31%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区临近公交站,居民公交出行方便;
- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点- 小区附近没有地铁,居民地铁出行不方便;
- 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.9 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁,居民地铁出行不太方便。距离小区约200m有金泰商城公交站,该站途经睢宁206路,方便居民公交出行。临近小区约86.2km有西三环快速路入口(南岗立交方向),居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.7 总分
高于73%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.5
78个
附近幼儿园
13个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约200m有恒华实验幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有江苏省睢宁实验小学,该小学是公立小学。距离小区约600m有城北中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.3 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内景观层次相对丰富,景观种类较多,有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,保持其美观度。小区内设有健身器材,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格,外观简洁时尚。整体外观以深棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新,外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共约29栋楼,容积率约为2.58,主推户型为98㎡左右的二房和118-142㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场,出入口分为东门、西门、南二门、二号门、东北1门和南一门,其中东门和二号门临近睢魏路,行人车辆均可出入,西门临近文学北路,行人车辆均可出入,东北1门和南二门可供行人车辆出入,南一门仅可行人出入,停车场仅限车辆通行,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2805户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 儿童乐园;
- 小区花园;
- 活动中心;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时,从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时,花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理,让小区整体干净漂亮,崭新如初,没有破损老化现象,总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共720车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
恒华新都汇
永安路3号,近中央大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
107个
超市
16个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约900m有睢宁天成太平洋购物广场,方便居民逛街购物。距离小区约150m有优辰超市,居民日常采购比较方便。距离小区约150m有爱购生活超市,方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.3km有睢宁县人民医院,方便居民就医。距离小区约200m有鸿仁堂中医诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约250m有惠仁堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
267个
餐饮
6个
银行
小区附近生活配套较为完善,距离小区约1.5km有老红叶菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约300m有南京银行(徐州睢宁支行),居民存取款比较方便。距离小区约500m有中国联通(文学北路第四营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.4km有睢宁县政府,居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.4km有花径公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约980m有圣地亚歌(中山店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约800m有中影国际影城(睢宁太平洋店),居民看电影比较方便。距离小区约600m有鑫地感健身会所,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7614元/㎡
2.06%
2月
7361元/㎡
5.64%
3月
7321元/㎡
7.66%
4月
7285元/㎡
7.66%
5月
7338元/㎡
8.1%
6月
7981元/㎡
3.34%
7月
7878元/㎡
4.88%
8月
7789元/㎡
5.68%
9月
7628元/㎡
7.04%
10月
7568元/㎡
4.82%
11月
7585元/㎡
3.24%
12月
7817元/㎡
0.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7817元/㎡
0%
2022年
7768元/㎡
0.63%
2023年
7817元/㎡
0.63%
2024年
7338元/㎡
6.13%
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