- 华润绿地凯旋门一期
- 17968 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州铭智房地产开发有限公司
- 中山北路
- 润嘉物业管理(北京)有限公司徐州分公司
小区概述
小区介绍
华润绿地凯旋门一期隶属于鼓楼区铜沛路板块,小区别名华润凯旋门,由华润置地(徐州)发展有限公司投资建设,小区2016年竣工,共19栋楼,容积率3.1左右;小区主力户型为86㎡左右的二居室,94㎡-132㎡左右的三居室;小区绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区2016年竣工,房龄较新;
- 小区距离地铁近,居民地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
180米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
庆云桥地铁站距离小区约243m(途经地铁2号线),距离小区较近,居民地铁出行方便;铜沛路东口公交站距离小区约164m(途经21路、53路等线路),北路口(招呼站)公交站距离小区约171m(途经6路/6w路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;东三环快速路入口距离小区约3.3km,居民自驾出行方便。
附近学校
10.0 总分
高于95%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.9
初中
9.7
94个
附近幼儿园
45个
附近小学
38个
附近初中
真爱幼幼距离小区约333m,该幼儿园是一所私立幼儿园;坝子街小学距离小区约812m,该校是一所公立小学;中山外国语实验学校距离小区约378m,该校是一所私立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.8 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率达到30%左右,覆盖面积一般,但整体景观设计合理,花草树木围绕在道路和楼栋四周,维护的也比较好,整体的景观有较强的设计感和美感,营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境,居民在此休闲放松还是不错的。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,主要采用的是卡其色面砖,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区2016年竣工,共19栋楼,容积率3.1左右;小区主力户型为86㎡左右的二居室,94㎡-132㎡左右的三居室。
出入口
西一门(仅允许行人通过),在7幢附近,靠近兵工路;西二门(仅允许行人通过),靠近兵工路;西北门与西一门在同一位置,靠近兵工路;南门(仅允许行人通过)在8幢与15幢之间,靠近铜沛路;停车场在8幢附近,靠近中山北路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1362户
绿化率
- 28.84%
容积率
- 3.76
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 休闲长椅;
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业专业,服务及时,保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生,因此小区环境整体看起来很干净;小区内物业会定期开展便民服务,为小区居民解决一些生活中的问题;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,没有陈旧脱落现象,因此,小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 华润置地(北京)物业管理有限责任公司徐州分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
华润绿地凯旋门一期
中山北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.8
餐饮服务
9.6
银行金融
9.5
商业配套
8个
购物中心
1个
商场
125个
超市
13个
便利店
苏宁广场(彭城店)距离小区约1.2km,该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场,居民购物非常方便;苏果超市(民主路店)距离小区约773m,居民购买生活用品十分便利;悦客便利距离小区约43m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
28个
综合医院
32个
专科医院
徐州医科大学附属医院(门诊楼)距离小区约1.5km,该医院是一所综合医院,居民看病比较方便;鼓楼区铜沛街道西阁社区卫生服务站距离小区约132m,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;先声再康药店距离小区约71m,居民买药比较方便。
生活服务
386个
餐饮
45个
银行
西阁街农贸市场距离小区约186m,居民买菜比较方便;中国建设银行(徐州凯旋门支行)距离小区约159m,居民办理理财业务十分方便;中国移动距离小区约579m,居民办理通讯业务十分便捷。
公共资源
徐州黄楼公园距离小区约513m,周末可以带孩子来此游玩;徐州城市书房距离小区约2.8km,居民可来此看书、查找资料,丰富知识;徐州市西车站派出所距离小区约540m,居民办理户口迁移等业务十分便捷。
休闲娱乐
山羊篮球距离小区约1.4km,周末可以来此打球、运动;幸福蓝海国际影城(徐州鼓楼广场店)距离小区约908m,居民看电影比较方便;糖果娱乐(夹河东街)距离小区约611m,是娱乐休闲的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18978元/㎡
15.38%
2月
18482元/㎡
17.59%
3月
18008元/㎡
20.74%
4月
18024元/㎡
22.95%
5月
17968元/㎡
22.9%
6月
23574元/㎡
4.3%
7月
22979元/㎡
5.9%
8月
21902元/㎡
9.11%
9月
22826元/㎡
4.69%
10月
21973元/㎡
5.17%
11月
20450元/㎡
10.89%
12月
19437元/㎡
18.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25880元/㎡
0%
2022年
23804元/㎡
8.02%
2023年
19437元/㎡
18.35%
2024年
17968元/㎡
7.56%
华润绿地凯旋门一期问答
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