- 汇龙国际花园
- 7546 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州隆章置业有限公司
- 解放东路,近中山路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
汇龙国际花园位于邳州区邳州板块,为商品房住宅,于2015年竣工,开发商为徐州隆章置业有限公司,容积率1.4,小区总建筑面积约300000m²,共16栋楼,由多层和高层住宅组成,主推户型面积约91m²的二室和119m²-148m²左右的三室,适合改善需求。小区绿化率45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率45%,环境较好;
- 小区周边教育资源较好,上学方便;
- 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点- 小区周边没有地铁,地铁出行不便;
- 小区周边医疗资源一般,就医不便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁,地铁出行不便,小区距离汇龙国际花园南门公交站约239m,途经邳州10路、邳州21路公交车,距小区约289m有福馨家园公交站,途经邳州22路、邳州7路公交车,距小区约379m有解放路公交首末站公交站,途经邳州10路、邳州11路、邳州9路公交车,选择公交出行比较便利。小区距离中山路/邳新路(路口)约368m,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.9
49个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区距离约737m有金太阳幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离邳州市实验小学(万兴路校区)约1.4km,是一所公立小学。距离小区约1.0km有解放路实验学校,是一所公立学校。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.3
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率45%,为低密度英伦风情社区,有休闲凉亭,小区花园内绿植花卉丰富,景观错落有致,有小广场、健身器材、儿童游乐设施,能同时满足大人和儿童的娱乐需求, 整体营造出了休闲、运动、生态的整体意境,
建筑特色
小区建筑质量很好,中式设计风格,已做防水保温,外立面以淡黄色和浅棕色墙砖搭配,整体端庄大气。外立面很新,没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共16栋楼,由多层和高层住宅组成,高层均为一梯三户,主推户型面积约91m²的二室和119m²-148m²左右的三室,适合改善需求。
出入口
小区目前有8个出入口,南门、南2门、西门临近解放路,东门、东南1门、东3门临近中山路。南1门临近清新街。停车场位于15号楼西南侧。东南1门暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2029户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 活动广场;
- 健身器材;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,对于业主的问题通常能够及时解决。有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生。小区绿植会有专门人员定期修剪养护,小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安,门口有保安值班室,24小时轮岗值班,小区内部会有保安不定时巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员和车辆进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 汇龙物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
汇龙国际花园
解放东路,近中山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
距离小区约2.3km有中钰购物中心,距离较远,居民购物逛街不是很方便。距离小区约260m有汇龙欢乐购平价超市,居民日常生活用品采买方便。小区距离约223m有新沂人家,居民就餐方便。
医疗资源
5个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约2.8km有邳州市中医院,距离较远,居民就医不是很方便。距离小区约231m有鹿建国中医诊所,居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约246m有保元堂医药连锁(凡荣药店),居民日常买药方便。
生活服务
52个
餐饮
7个
银行
距离小区约1.3km左右有青年东路农贸市场,居民日常买菜较方便。距离小区约690m有江苏邳州农村商业银行(城东支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约199m有中国移动(汇龙营业厅),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约649m有桃花岛公园,居民晨练散步方便。距离小区约1.1km有邳州市运河街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约2.4km有爱能阅读图书绘本馆,居民可以带孩子来这里阅读,丰富知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约2.4km有新华国际影城(中钰购物中心店),居民观影较方便。莎啦啦时尚KTV距离小区约2.2km,方便居民唱歌娱乐。距离小区约393m有邳州市瑜伽协会,深受年轻女士和宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7719元/㎡
8.18%
2月
7308元/㎡
11.69%
3月
7078元/㎡
17.5%
4月
7304元/㎡
15.04%
5月
7546元/㎡
11.85%
6月
8521元/㎡
3.06%
7月
8553元/㎡
3.25%
8月
8512元/㎡
4.82%
9月
8114元/㎡
9.45%
10月
7597元/㎡
13.73%
11月
7467元/㎡
14.96%
12月
7900元/㎡
9.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8946元/㎡
0%
2022年
8762元/㎡
2.06%
2023年
7900元/㎡
9.84%
2024年
7546元/㎡
4.48%
汇龙国际花园问答
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