小区周边没有地铁，地铁出行不便，小区距离汇龙国际花园南门公交站约239m，途经邳州10路、邳州21路公交车，距小区约289m有福馨家园公交站，途经邳州22路、邳州7路公交车，距小区约379m有解放路公交首末站公交站，途经邳州10路、邳州11路、邳州9路公交车，选择公交出行比较便利。小区距离中山路/邳新路（路口）约368m，居民自驾出行方便快捷。

小区距离约737m有金太阳幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离邳州市实验小学(万兴路校区)约1.4km，是一所公立小学。距离小区约1.0km有解放路实验学校，是一所公立学校。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。

小区绿化率45%，为低密度英伦风情社区，有休闲凉亭，小区花园内绿植花卉丰富，景观错落有致，有小广场、健身器材、儿童游乐设施，能同时满足大人和儿童的娱乐需求， 整体营造出了休闲、运动、生态的整体意境，

小区建筑质量很好，中式设计风格，已做防水保温，外立面以淡黄色和浅棕色墙砖搭配，整体端庄大气。外立面很新，没有墙皮脱落现象。

小区共16栋楼，由多层和高层住宅组成，高层均为一梯三户，主推户型面积约91m²的二室和119m²-148m²左右的三室，适合改善需求。

小区目前有8个出入口，南门、南2门、西门临近解放路，东门、东南1门、东3门临近中山路。南1门临近清新街。停车场位于15号楼西南侧。东南1门暂不可通行。

小区物业服务较好，对于业主的问题通常能够及时解决。有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生。小区绿植会有专门人员定期修剪养护，小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区配有多名保安，门口有保安值班室，24小时轮岗值班，小区内部会有保安不定时巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员和车辆进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约2.3km有中钰购物中心，距离较远，居民购物逛街不是很方便。距离小区约260m有汇龙欢乐购平价超市，居民日常生活用品采买方便。小区距离约223m有新沂人家，居民就餐方便。

距离小区约2.8km有邳州市中医院，距离较远，居民就医不是很方便。距离小区约231m有鹿建国中医诊所，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约246m有保元堂医药连锁(凡荣药店)，居民日常买药方便。

距离小区约1.3km左右有青年东路农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约690m有江苏邳州农村商业银行(城东支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约199m有中国移动(汇龙营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约649m有桃花岛公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.1km有邳州市运河街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约2.4km有爱能阅读图书绘本馆，居民可以带孩子来这里阅读，丰富知识。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.4km有新华国际影城(中钰购物中心店)，居民观影较方便。莎啦啦时尚KTV距离小区约2.2km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约393m有邳州市瑜伽协会，深受年轻女士和宝妈的喜爱。

对于新婚夫妇来说，预算比较紧张的情况下可以考虑小区内91㎡左右的二室，可办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济预算充足的家庭来讲，可以考虑小区内119㎡-148㎡左右的三室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区周边教育资源较好，学校较多，业主可以将房屋推荐给家里有孩子人群，提高出售率。小区环境一般，房龄较老，但周边有商场，购物逛街也方便。业主可适当调整房价，可能会在短时间内找到买家。

对于单身上班族，可以选择在此合租91㎡左右的二室，与他人分摊房租，经济压力小。如果家里有老人孩子，可以选择119㎡左右的三室，能够满足基本的居住空间，工作生活也相对便利。

建议二室以上业主将房屋实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化覆盖率高，环境很好，内部公共设施较齐全，居住舒适度较高。小区周边没有地铁，公交线路较少，居民公共出行不是很便利，小区周边游中钰购物中心，居民购物娱乐比较方便。距离菜市场较远，老年人买菜不是佷方便。但医疗配套较好，居民就医方便。整体居住体验良好。

小区改善型置业者居多，多为公司高管和白领，还有一部分为资金充足家里有孩子的家庭置业人群，为了孩子上学方便，同时也可以提高居住品质，业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。