- 君廷湖畔
- 12151 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 徐海路,近龙湖西路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
君廷湖畔位于徐州市贾汪区环球港板块。小区由徐州博顿置业有限公司开发完成,于2013年竣工,房龄较新。小区绿化率约为35%,环境较好。小区容积率为2。小区由20栋多层和小高层建筑组成,主力户型是97㎡-120㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 小区内人车不分流,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
278米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
乔家湖地铁站距离小区约1.3km,途经的地铁是地铁1号线。淮海环球港(君廷湖畔)公交站距离小区约256m,途经的公交车有10路、25路等。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.0 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
7.4
50个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园、小学较多,为居民提供了不同的选择。尚东之星幼儿园距离小区约483m,英图幼稚园距离小区约637m;金龙湖小学和解放路小学(云苑路分校)距离小区约1.3km。徐州经济技术开发区实验学校距离小区约1.3km,是九年一贯制学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化简约风格,房屋的结构和布局上很明显的强调了轴线的对称,显现出恢宏的气势。楼栋外立面以棕黄色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由20栋多层和小高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡-120㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个门,分别是东门、北门、西门和地下停车场。其中北门暂时不可通行,东门和西门机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1620户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施;
- 广场;
- 乒乓球台。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次,主要对小区内垃圾、草丛和树木间的垃圾进行清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 徐州天润物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共920车位
- 地上60个,地下860个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
君廷湖畔
徐海路,近龙湖西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。淮海环球港距离小区约413m,万达广场(徐州云龙店)距离小区约2.8km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,羊妃蝎子涮肉坊(贾汪经济技术开发区店)距离小区约182m。
医疗资源
3个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。徐州市东方人民医院距离小区约2.4km,是一所综合类型的医院。济生堂诊所(徐海路辅路)距离小区约521m,居民出现常见的疾病可以在此就医。广度茉莉连锁药店距离小区约1.8km,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
108个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。乔湖农贸市场距离小区约1.1km,居民日常买菜比较方便。兴业银行(徐州开发区支行)距离小区约202m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约279m。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。大乐门量贩式KTV距离小区约426m,SFC上影影城(徐州环球港店)距离小区约343m。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13380元/㎡
11.46%
2月
13197元/㎡
11.95%
3月
12931元/㎡
17.1%
4月
12369元/㎡
20.1%
5月
12151元/㎡
20.21%
6月
15228元/㎡
13.41%
7月
14886元/㎡
14.64%
8月
14858元/㎡
12.73%
9月
14094元/㎡
15.71%
10月
13768元/㎡
10.94%
11月
13665元/㎡
11.6%
12月
13433元/㎡
13.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17896元/㎡
0%
2022年
15458元/㎡
13.62%
2023年
13433元/㎡
13.1%
2024年
12151元/㎡
9.54%
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