- 小康人家
- 10789 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏华厦融创置地集团有限公司
- 工农北路1号
- 江苏宏瑞物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小康人家坐落于泉山区段庄广场板块,由江苏华厦融创置地集团公司开发,于2007年竣工,房龄较老;小区建筑面积约300000㎡,占地面积约200000㎡,由4栋高层住宅组成;小区户型有约105㎡的两房,约146㎡的三房,户型方正,南北通透;小区绿化率为50%,绿植面积较大,居住舒适度较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为50%,环境较好;
- 小区附近设有地铁站,交通便捷;
- 学校距离小区较近,孩子上学方便。
缺点- 小区于2007年竣工,房龄较老;
- 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
9.0 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
308米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷, 距小区约298m处有工农路地铁站,地铁1号线经过,居民地铁出行便捷度很高;小区周边公交站比较多,小康人家公交站就在距小区165m左右的位置,有8路、82W路等公交车经过,居民公交出行比较方便。小区紧靠工农北路,自驾出行也很方便。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.4
62个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约557m处有徐州市星光第二实验幼儿园,此幼儿园是公办幼儿园;距离小区479m左右有徐州市矿山路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约622m处有徐州市第三十一中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
6.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为50%,绿植面积较大,小区内有花园、凉亭等,可供居民日常观赏、休息,小区的设施比较齐全,有健身房等,方便居民日常锻炼。此外,小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区楼栋外立面为石材,钢混结构,品质较好;小区的外立面主要是咖啡色,楼栋比较简约大气;小区于2007年竣工,房龄较老,外立面有轻微脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约300000㎡,占地面积约200000㎡,由4栋高层住宅组成;小区户型有约105㎡的两房,约146㎡的三房,户型方正,南北通透;楼栋之间的距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有9个出入口,东门靠近工农北路,仅供行人通行;东1门靠近工农北路,出门就是公交站;东3门靠近工农北路;西门靠近二轻路,仅供行人通行。西3门靠近二轻路,在B3号楼附近。北门靠近二轻路,此门禁止机动车出入。南门停车场靠近二轻路,仅供车辆通行。1号停车场靠近工农北路,仅供车辆通行。2号停车场靠近新淮海西路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2124户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 健身房。
物业服务
小区物业服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;小区的景观和设施也有人负责维护,没有损坏的情况;物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区由设保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班,也会在小区内巡逻,提高了居民的居住安全度;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统,进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 徐州宏瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
小康人家
工农北路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
7个
便利店
距小区约1.1km处有漫桥商业广场,此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心,居民逛街购物十分方便;小区周边还有很多超市分布,距离小区1.4km左右有苏果生活超市(湖北路店),可以满足居民采购日常所需;小区周边的餐饮店也非常多,距小区327门左右有贤合庄卤味火锅(淮海天地店),居民外出就餐选择也比较多样,综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
15个
综合医院
15个
专科医院
距小区717m左右有铜山区人民医院,该院为二级甲等综合医院,居民大病就医很方便;小区周边还有较多的诊所和药店分布,距小区197m左右有泉山区段庄街道法苑社区卫生服务站,距小区约147m处还有益丰大药房(徐州工农北路二店),可满足居民的简单的诊疗、购药需求,综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
176个
餐饮
28个
银行
距小区817m左右有彭亮农贸市场,该市场产品比较齐全,可满足居民日常采买;距小区172m左右有中国民生银行24小时自助银行服务(徐州锦绣年华社区支行),居民可来此办理相关的金融业务;距小区约207m处有中国移动(华夏广场店),方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区1.1km左右有泉山区人民政府湖滨街道办事处,有相关问题的居民可以来此咨询;距小区1.6km左右有滨湖公园,该园景色不错,休息时可以带孩子来此玩耍,距小区270m左右还有EF英孚图书馆,综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约340m处有VN健身工作室,附近很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身;距小区196m左右有尚足馆(二轻路店),平时可以在休息的时候跟家人一起做个足底按摩,对身体比较好;距小区1.1km左右还有中影国际影城(恒盛店),综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10921元/㎡
24.1%
2月
10911元/㎡
24.17%
3月
10913元/㎡
20.99%
4月
10846元/㎡
21.33%
5月
10789元/㎡
20.02%
6月
12993元/㎡
14.59%
7月
12915元/㎡
15.04%
8月
12664元/㎡
14.21%
9月
12548元/㎡
13.3%
10月
12548元/㎡
12.79%
11月
12548元/㎡
12.79%
12月
11691元/㎡
18.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16796元/㎡
0%
2022年
14388元/㎡
14.34%
2023年
11691元/㎡
18.74%
2024年
10789元/㎡
7.72%
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