- 美的城
- 14101 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州市恩辉房地产发展有限公司
- 徐海路19号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
美的城位于贾汪区域环球港板块,竣工于2012年,房龄较新,由徐州美的置业有限公司开发完成,小区总建筑面积约360000㎡,容积率1.98,小区共有46栋楼,户型主要以90㎡左右的两房、96㎡-117㎡左右的三房以及179㎡左右的四房为主,小区整体绿化率为38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年,房龄较新;
- 小区绿化率为38%,环境较好。
缺点- 小区四周都是公路,尤其徐海路 靠近路边的房子 噪音会大一些;
- 小区内车位紧张,居民停车多有不便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
659米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区710m左右有金龙湖地铁站,途经地铁1号线,居民地铁出行很方便,距离小区约250m有美的城公交站,途经32路、90路/90w路、207路、208路、969路,途经路线广,居民选择公交出行较为便利,小区附近约2km有淮徐高速/G2513/京福高速入口,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.3
34个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离下丘110m左右有徐州开发区美的城幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园,小区附近约850m有徐州市振兴路小学,该校是一所公办小学,距离小区1.1km左右有徐州经济技术开发区实验学校,整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
9.0 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为38%,整体环境非常不错,地面铺设了大面积草坪,小区内还设有室外游泳池、喷泉人工湖、儿童娱乐设施、凉亭等,非常具有观赏性,也方便居民日常娱乐锻炼。
建筑特色
小区整体设计是中式风格,建筑布局合理,外立面采用了青色贴砖,外观简洁大气,小区房龄较新,物业维护的也很不错,外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约360000㎡,小区共有46栋楼,户型主要以90㎡左右的两房、96㎡-117㎡左右的三房以及179㎡左右的四房为主,小区内楼间距宽阔,采光很好。
出入口
小区共设有八个出入口,东门、东一门和东二门紧邻振兴大道,西门和西2门紧邻龙湖东路东延,西南门紧邻龙湖东路,南门和南一门紧邻金龙湖东支路,小区实行人车分流模式,早晚高峰期间居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2760户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 喷泉景观。
物业服务
小区是开发商自带物业,服务较好,小区保洁人员每天最少会进行两次清洁,各个楼层内也会清扫,小区整体保持干净整洁,物业还会不定时的检查设备和维修,保证居民的使用安全,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内保安配备充足,出入口以及小区内重要路口都有安保人员进行24小时值班巡逻,其次小区设有门禁跟监控室,监控室里面配备摄像监控,有紧急情况能第一时间发现,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 广东美的物业管理股份有限公司辽宁分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1860车位
- 地上60个,地下1800个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
美的城
徐海路19号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
10个
便利店
距离小区1.1km左右有淮海环球港,是一家集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心,居民购物逛街非常便利,小区附近约940m有世纪华联(徐海路店),是附近居民满足基本生活需求的主要场所,距离小区约160m有悦家便利店,居民一些日常的生活用品都可以就近购买。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距离小区3.4km左右有徐州仁慈医院,该院是一家三级综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约950m有永宏诊所,如果是一般的感冒发烧居民可就近就医,小区200m范围内还有众药师大药房、寿世堂,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
105个
餐饮
8个
银行
距离小区1.1km左右有东贺农贸市场,里面种类齐全,瓜果蔬菜都很新鲜,受到附近居民的一致好评,小区850m范围内有淮海银行(东贺支行)、徐州农村商业银行(东贺支行),居民办理一些日常理财业务非常方便,小区附近约830m有中国电信,居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区710m左右有金龙湖宕口公园,公园里遍布各种各样的树木和花卉,不同的季节有着不一样的色彩,林中各种小道和栈道,给人们提供不同的健身道路体验,居民可以去游玩,小区附近约520m有徐州市经济技术开发区图书馆,适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有SFC上影影城(徐州环球港店),对于爱看电影的居民来说非常方便,小区附近约1.1km有云舍瑜伽生活馆,附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会来此处放松身体,距离小区约350m有泰纳斯健身馆,喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起去锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14602元/㎡
24.75%
2月
14449元/㎡
23.24%
3月
13923元/㎡
23.41%
4月
13924元/㎡
21.34%
5月
14101元/㎡
19.31%
6月
17757元/㎡
5.37%
7月
17375元/㎡
12.49%
8月
17366元/㎡
9.84%
9月
16750元/㎡
15.22%
10月
16158元/㎡
20.03%
11月
15141元/㎡
23.38%
12月
14601元/㎡
25.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19682元/㎡
0%
2022年
19501元/㎡
0.92%
2023年
14601元/㎡
25.13%
2024年
14101元/㎡
3.42%
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