- 泉山森林海
- 11763 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中住佳展地产(徐州)有限公司
- 大学路,近玫瑰路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
泉山森林海属于铜山区大学路板块,由中住佳展(徐州)有限公司开发,于2007年建成。小区容积率约0.83,绿化率约36%。小区由低层和多层住宅组成,主力户型为94㎡左右的三居室,129㎡左右的三居室,140㎡左右的四居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区距离公园较近,是日常休闲的好去处;小区绿化率较高,环境较好。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区距离地铁较远,居民乘坐地铁不便。
地段交通
8.0 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
782米
步行至地铁
48个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约3.4km处有无名山公园地铁站地铁2号线,居民乘坐地铁不便;距离小区约337m处有泉山森林海公交站,710路、K2路、游3路公交车途经此站,距离小区约613m处有枫林天下公交站,62路、63路、707路等多路公交车途经此站,距离小区约736m处有宝龙观邸公交站,710路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离南湖尚苑路约341m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 总分
高于71%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.1
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约692m处有徐州幼师国基幼儿园,该幼儿园是一家公立幼儿园;距小区约1.6km处有铜山县铜山镇桥上小学,该学校是一家公立小学;距小区约706m处有徐州市大学路实验学校,该学校是一家公立中学。
居住品质
7.9 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%,绿植灌木多样,花园内景观别致;小区有较大的活动广场,设有花坛和多处凉亭,平时较多老人在此休闲娱乐;旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区道路干净没有明显垃圾,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计,建筑外观很别致,外立面采用橘黄色和灰色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2007年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约0.83,总共约96栋楼,小区由低层和多层住宅组成,主力户型为94㎡左右的三居室,129㎡左右的三居室,140㎡左右的四居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口,其中南门和西南门临近玫瑰大道,北门临近南湖尚苑路。3个门车和行人都可以通行,出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1927户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 0.83
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 森林海物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共360车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
泉山森林海
大学路,近玫瑰路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
4个
便利店
距离小区约1.7km处有壹万城购物中心,是一家综合型购物中心;小区距离约590m处有枫林超市(枫林天下西北),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约635m处有飞牛便利(枫林店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区距离约846m处有徐州市第一人民医院(新院区),是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约363m处有徐州市铜山区玫瑰园社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约425m处有众药师大药房,居民可在此买药。
生活服务
43个
餐饮
5个
银行
小区约1.4km处有农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约910m内有中国建设银行、中国银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约750m处有中国移动营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约676m处有佛手山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2.9km处有徐州市铜山区人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有腾龙阁KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.7km处有横店电影城(大丰壹方城店),居民可在此上观看电影;距离小区约555m处有自在禅瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有健美丽人健身俱乐部,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11129元/㎡
10.23%
2月
10992元/㎡
9.12%
3月
11274元/㎡
6.63%
4月
11559元/㎡
5.08%
5月
11763元/㎡
3.22%
6月
12168元/㎡
12.36%
7月
12559元/㎡
6.71%
8月
13388元/㎡
2.75%
9月
12706元/㎡
2.78%
10月
11920元/㎡
8.81%
11月
11242元/㎡
15.47%
12月
11330元/㎡
12.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15070元/㎡
0%
2022年
12899元/㎡
14.41%
2023年
11330元/㎡
12.16%
2024年
11763元/㎡
3.82%
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