- 如意家园(云龙区)
- 7875 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州中川房地产开发有限公司
- 欣欣路2号
- 徐州创发物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
如意家园(云龙区)隶属于云龙区淮海食品城板块,小区别名云龙无如意家园,由徐州中川房地产开发有限公司投资建设,小区2007年竣工,共61栋楼,绿化率33%左右,容积率1.2左右,小区主力户型为76㎡-87㎡左右的两居室,95㎡-138㎡左右的三居室,186㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近,居民地铁出行方便;
- 小区距离学校近,孩子上学方便。
缺点- 小区2007年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
640米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
拖龙山地铁站距离小区约730m(途经地铁2号线),距离小区较近,居民地铁出行方便;迎宾大道公交站距离小区约300m(途经803路),欣欣路路口公交站距离小区约305m(途经702路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;三环南路出口距离小区约332m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.0
22个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
如意幼儿园距离小区约102m,该幼儿园是一所私立幼儿园;少华街第二小学距离小区约878m,该校是一所公立小学;培栋实验学校距离小区约426m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率33%左右,绿化覆盖率不高,但环境不错,在楼栋四周和人行道路两旁都种有高低层次不同的树木,小区内还建有花园、凉亭、儿童娱乐设施、健身设备等,供居民日常休闲锻炼使用。
建筑特色
小区外观就是普通的中式住宅,外立面主要采用的是淡粉色面砖,底层采用的是砖红色面砖,局部配有白色涂料,简单大气,小区房龄较老,外立面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区2007年竣工,共61栋楼,容积率1.2左右,小区主力户型为76㎡-87㎡左右的两居室,95㎡-138㎡左右的三居室,186㎡左右的四居室。
出入口
西门在55号楼附近,靠近海棠路;南门在53号楼与80号楼之间,靠近欣欣路;东门在19号楼附近,靠近迎宾大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2126户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 篮球场;
- 凉亭。
物业服务
卫生方面保洁阿姨打扫的很及时,小区内部和楼道环境维护的干净整齐,小区内部还设有老年娱乐设施以及小区花园,可供居民休闲娱乐,物业服务态度良好,有问题能积极解决,为居民提供了很大的便利。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 创发物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
如意家园(云龙区)
欣欣路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
三胞国际广场距离小区约4km,距离小区较远,居民购物不方便;御景世纪联华距离小区约709m,居民购买生活用品十分便利; 西门便利店距离小区约170m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
徐州市中心医院距离小区约5.1km,该医院为三级甲等综合医院,距离小区较远,居民看病不方便;云龙区大郭庄街道如意家园社区卫生服务站距离小区约188m,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;艾康堂(御景湾店)距离小区约594m,居民买药十分方便。
生活服务
85个
餐饮
4个
银行
姚庄农贸市场距离小区约1.1km,居民买菜比较方便;徐州铜山农商银行24小时自助银行距离小区约393m,居民办理理财业务十分方便;移动营业厅(如意家园营业厅)距离小区约143m,居民办理通讯业务十分便捷。
公共资源
拖龙山公园距离小区约1.9km,居民可以在周末来此游玩;托龙山社区图书馆距离小区约2.6km,方便居民借阅图书、订阅报刊;徐州市公安局新城分局食品城派出所距离小区约684m,居民办理户口迁移等业务十分便捷。
休闲娱乐
梨园路公园篮球场距离小区约2km,周末可以约朋友来此打球,锻炼了身体的同时又能加深彼此的感情;V―KING量贩式KTV距离小区约1.4km,是娱乐聚会的好去处;润盛国际影城(徐州店)距离小区约1.6km,居民看电影比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8171元/㎡
17.87%
2月
8032元/㎡
18.07%
3月
7853元/㎡
20.06%
4月
7782元/㎡
19.88%
5月
7871元/㎡
19.34%
6月
9566元/㎡
14.09%
7月
9007元/㎡
18.44%
8月
8862元/㎡
17.15%
9月
8754元/㎡
17.34%
10月
8584元/㎡
17.81%
11月
8360元/㎡
18.83%
12月
8379元/㎡
16.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12181元/㎡
0%
2022年
10090元/㎡
17.17%
2023年
8379元/㎡
16.96%
2024年
7871元/㎡
6.06%
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