- 汉府雅园
- 9018 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州鸿泰房地产开发有限公司
- 北京北路69号
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
汉府雅园小区位于铜山区铜山万达广场板块,由徐州鸿泰房地产开发有限公司开发,于2008年竣工,小区楼龄较老;小区共有52栋楼,容积率为1.07;户型为2-4房,户型面积约78㎡-242㎡,主力户型为108㎡左右的3居室,适合刚需型人群;小区绿化率达45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达45%,环境较好;
- 小区临近地铁站,居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
338米
步行至地铁
84个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约451m有师范大学地铁站,该站途经地铁3号线,居民轨交出行方便;距离小区约301m有医药高职校公交站,该站途经11路、702路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约290m有北京北路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.9
52个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约78m有红黄蓝幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约766m有徐州市铜山区国文实验学校,该小学是公立小学;距离小区约634m有启星中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
9.1
新旧程度
7.8
停车便捷
8.0
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率达45%,小区内有花园,花园内绿植种类较多,旁边配有喷泉景观;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,为大家健身休闲娱乐,都提供了很大的方便;小区绿化覆盖率较广,楼栋之间都有绿植覆盖,道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观简约大气;外立面为米色的涂料组成,防水效果较好;小区楼龄较老,部分墙体出行老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有52栋楼,容积率为1.07;户型为2-4房,户型面积约78㎡-242㎡,2房型面积约78㎡-130㎡,3房型面积约112㎡-242㎡,4房型面积约140㎡-182㎡;主推户型为108㎡左右的3居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口,北门位于辽河路2号,仅行人通行;南门位于运河东路13号附近,机动车和行人都可通行;西南门位于运河东路15号附近,机动车和行人都可通行;西门位于北京北路42号附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1593户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.07
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,对于居民的报修等问题物业及时处理,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材;保洁人员态度认真,及时清理小区的垃圾桶,及时清扫小区内道路和楼道内卫生,使小区一直保持整洁的状态;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理,设有门卫室和电子门禁,有安保人员24小时值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海陆家嘴物业管理有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
汉府雅园
北京北路69号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
10个
便利店
距离小区约763m有铜山万达广场,方便居民逛街购物;距离小区约558m有大润发(欣欣路店),居民日常居家采购比较方便;距离小区约313m有精城百货(学府路店),方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约2km有徐州市铜山区中医院,方便居民就医;距离小区约277m有铜山区汉府雅园社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约242m有九珍堂药业(徐州总部),居民买药比较方便。
生活服务
256个
餐饮
28个
银行
距离小区约1.5km有翟山村农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约285m有中国银行(铜山支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约450m有中国电信(福泽园营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4km有无名山公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.1km有泉山区人民政府翟山街道办事处,居民处理日常琐事比较方便。
休闲娱乐
距离小区约520m有保利国际影城(澳东印象城店),居民看电影比较方便;距离小区约285m有迈乐迪KTV(运河东路店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约495m有懒虫健身(铜山万达华府店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9656元/㎡
14.93%
2月
9704元/㎡
13.92%
3月
9852元/㎡
13.14%
4月
9341元/㎡
16.55%
5月
9018元/㎡
19.68%
6月
11069元/㎡
6.06%
7月
10876元/㎡
11.06%
8月
10820元/㎡
12.26%
9月
10442元/㎡
16.38%
10月
10364元/㎡
15.57%
11月
9970元/㎡
15.02%
12月
9899元/㎡
13.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12875元/㎡
0%
2022年
11437元/㎡
11.17%
2023年
9899元/㎡
13.45%
2024年
9018元/㎡
8.9%
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