- 和平上东润园
- 12327 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州嘉旭房地产开发有限公司
- 汉源大道,近和平路
- 江苏协鑫物业管理有限公司徐州分公司
小区概述
小区介绍
和平上东润园小区位于云龙区云龙万达广场板块,由徐州嘉旭房地产开发有限公司开发完成,于2009年竣工;小区容积率约为2.2,共有16栋楼;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为74㎡-260㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为40%左右,环境优美,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右,环境优美;
- 小区距离地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区内车位紧张,居民停车较不便。
地段交通
8.7 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
366米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,地铁1号线乔家湖地铁站距离小区约380m,居民乘坐地铁出行方便;32路公交车可以在距离小区137m左右的黄山大道公交站乘坐,居民乘坐公交出行较方便;小区距离汉源大道与和平大道交叉口约384m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
8.1 总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.5
52个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
上东幼儿园距离小区267m左右,该幼儿园是一所民办幼儿园;解放路小学(云苑路分校)距离小区约642m,该学校是一所公办小学;徐州市树人中学(云龙校区)距离小区约2km,该校是民办学校;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
9.0 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右,环境较好;小区内植被种类较多且生长繁茂,呈现一片生机勃勃;小区内还建有景观池,池边有篮球场、凉亭等设施,可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以米色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有明显的脱落破损现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.2,共有16栋楼;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为74㎡-260㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型南北通透,楼间距在60m以上,采光和通风较高都较好。
出入口
小区有3个出入口,人车均可通行。北门靠近龙湖南路,西门靠近鑫城路,西北门位于北门西侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1540户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 水池;
- 凉亭;
- 人工湖;
- 健身器材;
- 小区花园;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,物业会定期维护修剪小区植被,保证环境的美观。保洁人员每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区配备多名保安,他们24小时轮岗,加上小区内监控密布,监控范围较广,并且和110系统联网,可较好地保障居民的生命财产安全。居民进出小区需刷门禁卡,外来人员和车辆进入小区需登记或经过业主的许可。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为江苏协鑫物业管理有限公司徐州分公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个,地下450个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月,地下60.00元/月
和平上东润园
汉源大道,近和平路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套完善,淮海环球港距离小区约1.4km,居民可来此逛街休闲;距离小区225m左右有惠乐买超市,超市商品种类齐全,可方便居民购买生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,徐州和平妇产医院距离小区约1.3km,该医院为专科医院;距离小区约262m有云龙鸿济中医综合诊所,居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
158个
餐饮
12个
银行
小区周边生活配套完善,乔湖农贸市场距离小区约636m,居民可来此挑选所需菜品;距离小区约216m有中国农业银行(徐州文亭支行),居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约1.4km有大乐门量贩式KTV,喜欢唱歌的居民可以选择这里;斐梵足浴距离小区约610m,居民下班后可来此泡脚解乏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12709元/㎡
17.68%
2月
12655元/㎡
18.99%
3月
12551元/㎡
21.36%
4月
12298元/㎡
20.92%
5月
12328元/㎡
20.77%
6月
12327元/㎡
19.62%
7月
15033元/㎡
14.79%
8月
14807元/㎡
14.58%
9月
14196元/㎡
16.53%
10月
13645元/㎡
16.68%
11月
13084元/㎡
18.39%
12月
12824元/㎡
17.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19033元/㎡
0%
2022年
15501元/㎡
18.56%
2023年
12824元/㎡
17.27%
2024年
12327元/㎡
3.88%
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