- 国信上城学府
- 13228 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏国信地产徐州分公司
- 金沙路
- 国信物业
小区概述
小区介绍
国信上城学府位于云龙区域大龙湖板块,竣工于2013年,房龄较新,由江苏国信地产徐州分公司开发完成,小区总建筑面积约220000㎡,容积率1.8,小区共有20栋楼,户型主要以88㎡左右的两房和96㎡-143㎡左右的三房为主,楼间距宽阔,采光较好,小区整体绿化率为38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年,房龄较新;
- 小区绿化率为38%,环境较好。
缺点- 小区未设人车分流,安全系数不是很高;
- 小区距离高架桥近,噪音有点大。
地段交通
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
256米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区200m左右有国信上城公交站,途经14路/14w路、14路夜、90路/90w路、97路、603路/603w路,途经路线广,居民选择公交出行较为便利,小区附近约1.2km有柳集立交桥,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.4
18个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区850m左右有惠民教育实验幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园,小区附近约550m有徐州一附小教育集团经十路小学,该校是一所公办小学,距离小区约630m有撷秀初级中学,整体来看小区附近教育资源众多,为居民提供了很大的便利。
居住品质
8.7 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为38%,整体环境非常不错,采用了丰富的园林景观设计,小区内有很多个小花坛,种植了不少绿植,内部还设有喷泉花园、篮球场以及儿童乐园等,居民会带着孩子在此处玩耍。
建筑特色
小区整体设计是中式风格,建筑布局合理,外立面采用了深褐色面砖和姜黄色涂料相结合,外观简洁大气,小区房龄较新,物业维护的也很不错,外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000㎡,小区共有20栋楼,户型主要以88㎡左右的两房和96㎡-143㎡左右的三房为主,楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区设有北门一个出入口,紧邻金沙路,小区未实行人车分流模式,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间,以免日常生活受到影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1962户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是开发商自带物业,服务方面做的还比较到位,小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾,保持小区内干净整洁,绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪,物业有问题能及时解决处理,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区保安配备充足,每个出入口都有安保人员进行24小时轮流值班,进出门需要刷门禁卡,岗亭有摄像头,并且与110系统联网,有问题警察能第一时间赶到解决处理,大大保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 国信物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个,地下900个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
国信上城学府
金沙路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
距离小区2.4km左右有徐州星尚广场,集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心,居民逛街购物较为便利,小区650m范围内有购德多超市、百惠家美时超市(东门店),是附近居民满足基本生活需求的主要场所,距离小区约660m有根据地羊倌总店,适合居民周末家庭聚餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源匮乏,最近的大型医院是徐州中心医院新城分院,距离小区4.5km左右,小区附近约530m有云龙区大王庙村卫生室,居民一般的感冒发烧可以就近就医,小区800m范围内有华阳医药连锁华顿药店、华医堂医药连锁(天康药店),一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
60个
餐饮
4个
银行
距离小区1.5km左右有惠民市场,市场内种类齐全,居民可以购买自己需要的东西,小区附近约910m有中国邮政储蓄银行,居民办理银行类理财业务非常方便,距离小区360m左右有中国电信,居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区1.6km左右有大龙湖南岸公园,公园内环境优美,绿植占比高,很多居民闲暇之余会在此处游玩,小区附近约1.1km还有法治公园,老人傍晚去散散步也是非常不错的。
休闲娱乐
距离小区3.2km左右有中印瑜伽馆,附近年轻女士和宝妈经常到此处放松身体,距离小区约720m有康动美健身俱乐部,喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起切磋锻炼一下,小区附近约750m有紫水晶(ktv),是一个聚会的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13686元/㎡
16.33%
2月
13266元/㎡
19.09%
3月
13079元/㎡
20.84%
4月
13173元/㎡
22.68%
5月
13228元/㎡
22.14%
6月
16652元/㎡
11.1%
7月
16436元/㎡
12.27%
8月
16229元/㎡
11.62%
9月
15107元/㎡
17.25%
10月
14839元/㎡
18.04%
11月
14435元/㎡
19.56%
12月
14078元/㎡
15.57%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18993元/㎡
0%
2022年
16674元/㎡
12.21%
2023年
14078元/㎡
15.57%
2024年
13228元/㎡
6.04%
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