中茵龙湖国际
中茵龙湖国际
11376 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
徐州中茵置业有限公司
商聚路1号
苏州新苏皇冠物业管理有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

小区位于云龙区大龙湖板块,由徐州中茵置业有限公司投资开发,于2012年竣工,房龄较新。小区为普通公寓住宅,容积率为2.1。小区总共建有16栋高层,主要以82-131㎡左右的两居室和88-143㎡左右的三居室为主,房型较多,适合人群广泛。小区绿化率为39%,绿植覆盖面积较大,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区2012年竣工,房龄较新;
  • 小区周边交通便利,利于居民出行;
  • 小区周边教育资源丰富,利于接送孩子。
缺点
  • 小区临近迎宾大道主干路,有噪音;
  • 小区临近湖边,会导致室内比较潮湿。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

1382米

步行至地铁

33个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边道路四通八达,居民出行方便。距离小区2.2㎞左右有大龙湖地铁站,途径地铁2号线;距离小区271m左右有淮海国际汽车城公交站,途径83路附、118附夜、722路等多路公交,小区附近公交站牌较多,公交出行便利;距离小区约473m有迎宾快速路入口,居民自驾出行快捷,整体看来,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

8.0

初中

7.4

17个

附近幼儿园

13个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。距离小区160m左右有徐州幼师中茵龙湖幼儿园,这是一所私立幼儿园;距离小区413m左右有商聚路小学,这是一所公立小学;距离小区约1.8㎞是撷秀初级中学,这是一所私立中学。
居住品质
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

9.4

新旧程度

8.4

停车便捷

8.7

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率为39%,绿植覆盖面积较大,环境比较优美;小区内建有小区花园、康乐设施、活动中心等,可供居民游玩休息;整体来看,小区环境较为优美。
建筑特色
小区是简单时尚的港式建筑风格,整体简约、时尚。楼栋外立面采用砖红色和棕色面砖,颜色搭配较为雅致。由于小区房龄较新,所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅,容积率为2.1。小区总共建有16栋高层,主要以82-131㎡左右的两居室和88-143㎡左右的三居室为主,房型较多,适合人群广泛。
出入口
小区共有2个出入口。东北门临近云龙便民100超市,居民可从此门通行;东门(仅行人)临近银创路,居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1764户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 人工湖。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时,小区卫生情况较好;小区绿植经常修剪,所以园林绿化干净整洁;整体看来,小区物业服务较为专业。
安保
小区是普通的公寓住宅区,门口设有保安亭,安保人员24小时轮流值班,外来车辆和人员进入需登记并征得业主同意。小区内设有监控,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 苏州新苏皇冠物业管理有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
  • 地上100个,地下1700个
车位比
  • 1:1.02
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中茵龙湖国际

商聚路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.3

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

4个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区3.2㎞左右是绿地缤纷城,这是一家综合购物广场,居民可到此购物游玩;距离小区128m左右有云龙便民100(龙湖国际店),可满足居民日常生活用品采购;距离小区109m左右是香悦来,居民可到此就餐。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区4.3㎞左右是徐州中心医院新城分院,这是一所三级甲等综合医院,可满足居民的日常医疗需求;距离小区1.6㎞左右是潘塘社区卫生服务中心,平时可到此做日常体检。距离小区1.5㎞左右是云龙区塘坊村卫生室,居民可到此快速就诊。
生活服务

7个

餐饮

5个

银行

小区周边生活配套设施齐全,居民日常生活较为便利。距小区约2㎞有惠民市场,市场内瓜果蔬菜一应俱全,居民可到此买菜极为便利;小区周边约1.9㎞有中国邮政储蓄银行,方便居民日常存取款及理财业务办理;距离小区1.5㎞左右有中国电信,方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富,距离小区约1.6㎞内,有中国共产党徐州市云龙区大龙湖街道龙湖西社区支部委员会、大龙湖街道办事处、潘塘街道办事处等多所政府机构;距离小区514m左右有大龙湖南岸公园,居民平时可和家人朋友来此散步、休闲;距离小区3.6㎞左右有逸夫图书馆,居民平时可带孩子来此阅读、买书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,可满足居民日常需求。距离小区2.3㎞左右有讴歌KTV,方便居民休闲娱乐、缓解工作压力;距离小区2.9㎞左右有婵美瑜伽普拉提,深受女士喜爱;距离小区1.5㎞左右有康动美健身俱乐部,馆内环境干净舒适,居民可来此健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11384元/㎡
13.24%
2月
11313元/㎡
15.33%
3月
11423元/㎡
15.73%
4月
11433元/㎡
12.66%
5月
11376元/㎡
14.85%
6月
13674元/㎡
12.41%
7月
13549元/㎡
12.32%
8月
13117元/㎡
14.73%
9月
12948元/㎡
12.99%
10月
12913元/㎡
10.24%
11月
12667元/㎡
9.03%
12月
11611元/㎡
13.45%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18576元/㎡
0%
2022年
13415元/㎡
27.78%
2023年
11611元/㎡
13.45%
2024年
11376元/㎡
2.02%