- 中茵龙湖国际
- 11376 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州中茵置业有限公司
- 商聚路1号
- 苏州新苏皇冠物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于云龙区大龙湖板块,由徐州中茵置业有限公司投资开发,于2012年竣工,房龄较新。小区为普通公寓住宅,容积率为2.1。小区总共建有16栋高层,主要以82-131㎡左右的两居室和88-143㎡左右的三居室为主,房型较多,适合人群广泛。小区绿化率为39%,绿植覆盖面积较大,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区2012年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,利于居民出行;
- 小区周边教育资源丰富,利于接送孩子。
缺点- 小区临近迎宾大道主干路,有噪音;
- 小区临近湖边,会导致室内比较潮湿。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
1382米
步行至地铁
33个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边道路四通八达,居民出行方便。距离小区2.2㎞左右有大龙湖地铁站,途径地铁2号线;距离小区271m左右有淮海国际汽车城公交站,途径83路附、118附夜、722路等多路公交,小区附近公交站牌较多,公交出行便利;距离小区约473m有迎宾快速路入口,居民自驾出行快捷,整体看来,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.4
17个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。距离小区160m左右有徐州幼师中茵龙湖幼儿园,这是一所私立幼儿园;距离小区413m左右有商聚路小学,这是一所公立小学;距离小区约1.8㎞是撷秀初级中学,这是一所私立中学。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
9.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为39%,绿植覆盖面积较大,环境比较优美;小区内建有小区花园、康乐设施、活动中心等,可供居民游玩休息;整体来看,小区环境较为优美。
建筑特色
小区是简单时尚的港式建筑风格,整体简约、时尚。楼栋外立面采用砖红色和棕色面砖,颜色搭配较为雅致。由于小区房龄较新,所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅,容积率为2.1。小区总共建有16栋高层,主要以82-131㎡左右的两居室和88-143㎡左右的三居室为主,房型较多,适合人群广泛。
出入口
小区共有2个出入口。东北门临近云龙便民100超市,居民可从此门通行;东门(仅行人)临近银创路,居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1764户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 人工湖。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时,小区卫生情况较好;小区绿植经常修剪,所以园林绿化干净整洁;整体看来,小区物业服务较为专业。
安保
小区是普通的公寓住宅区,门口设有保安亭,安保人员24小时轮流值班,外来车辆和人员进入需登记并征得业主同意。小区内设有监控,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州新苏皇冠物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上100个,地下1700个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
中茵龙湖国际
商聚路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区3.2㎞左右是绿地缤纷城,这是一家综合购物广场,居民可到此购物游玩;距离小区128m左右有云龙便民100(龙湖国际店),可满足居民日常生活用品采购;距离小区109m左右是香悦来,居民可到此就餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区4.3㎞左右是徐州中心医院新城分院,这是一所三级甲等综合医院,可满足居民的日常医疗需求;距离小区1.6㎞左右是潘塘社区卫生服务中心,平时可到此做日常体检。距离小区1.5㎞左右是云龙区塘坊村卫生室,居民可到此快速就诊。
生活服务
7个
餐饮
5个
银行
小区周边生活配套设施齐全,居民日常生活较为便利。距小区约2㎞有惠民市场,市场内瓜果蔬菜一应俱全,居民可到此买菜极为便利;小区周边约1.9㎞有中国邮政储蓄银行,方便居民日常存取款及理财业务办理;距离小区1.5㎞左右有中国电信,方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富,距离小区约1.6㎞内,有中国共产党徐州市云龙区大龙湖街道龙湖西社区支部委员会、大龙湖街道办事处、潘塘街道办事处等多所政府机构;距离小区514m左右有大龙湖南岸公园,居民平时可和家人朋友来此散步、休闲;距离小区3.6㎞左右有逸夫图书馆,居民平时可带孩子来此阅读、买书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,可满足居民日常需求。距离小区2.3㎞左右有讴歌KTV,方便居民休闲娱乐、缓解工作压力;距离小区2.9㎞左右有婵美瑜伽普拉提,深受女士喜爱;距离小区1.5㎞左右有康动美健身俱乐部,馆内环境干净舒适,居民可来此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11384元/㎡
13.24%
2月
11313元/㎡
15.33%
3月
11423元/㎡
15.73%
4月
11433元/㎡
12.66%
5月
11376元/㎡
14.85%
6月
13674元/㎡
12.41%
7月
13549元/㎡
12.32%
8月
13117元/㎡
14.73%
9月
12948元/㎡
12.99%
10月
12913元/㎡
10.24%
11月
12667元/㎡
9.03%
12月
11611元/㎡
13.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18576元/㎡
0%
2022年
13415元/㎡
27.78%
2023年
11611元/㎡
13.45%
2024年
11376元/㎡
2.02%
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