- 中铁未来城
- 21400 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 明正路15号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
中铁未来城位于云龙区奥体中心板块,于2000年竣工,房龄较老。小区建筑类型为小高层,容积率为2,小区户型面积在93㎡-145㎡左右的2房到3房,小区户型多为南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为30%,植被覆盖率面积一般,小区内公共配套设施完善。物业管理比较到位,非常适合刚需型置业者购买。小区优缺点
优点- 距离小区约354m左右是徐州中心医院新城分院,居民就医方便;
- 距离小区约878m左右是昆仑农贸市场,居民买菜方便,生活便利。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区外立面维护不及时,有部分墙皮脱落。
地段交通
8.7 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
626米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约829m左右是汉源大道地铁站,途经地铁2号线,距离小区约1.0km左右是新元大道地铁站,途经地铁2号线,居民地铁出行便利。距离小区约179m左右是未来城公交站,该站停靠90路、92路,202路,距离小区约250m左右是市中心医院新城区分院公交站,该站停92路、92路夜、专19路公交,居民公交出行方便。小区周边交通干道纵行交错,太行路/明正路(路口)距离小区约256m,小区居民自驾出行快捷,交通出行较为便利。
附近学校
7.3 总分
高于67%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约132m是徐州市新城区幼师幼儿园(未来城分园),是一所公立幼儿园。距离小区约338m是徐州市青年路小学(新城区分校),是一所公立小学。距离小区约919m是新元分校,是一所公立中学。整体来看教育资源丰富,对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%,植被覆盖率面积一般,道路两旁种植了高达的树木,周边还有一些低矮灌木,层次比较分明;小区公共区域卫生打扫比较及时,道路上没有可见垃圾。小区有专门负责修剪绿植的人员,绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区绿化率为30%,植被覆盖率面积一般,道路两旁种植了高达的树木,周边还有一些低矮灌木,层次比较分明;小区公共区域卫生打扫比较及时,道路上没有可见垃圾。小区有专门负责修剪绿植的人员,绿植修剪比较及时。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层,容积率为2,小区户型面积在93㎡-145㎡左右的2房到3房,小区户型多为南北通透,通风较好,居住较为舒适。楼间距大,采集充足,居住比较舒适。
出入口
小区目前共有3个出入口,分别为西门、东门、南门,西门靠近汉源大道,行人和车辆均可通行。东门靠近明正路,行人和车辆均可通行。南门靠近泰岳路,仅限行人出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1826户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区绿植维护较好,能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,工作认真仔细,能够及时打扫卫生,确保小区干净。小区内有丰巢,方便业主下班后能够收发快递。小区绿植维护较好,总体上比较整齐。小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口配有流动值班人员,不定时在小区内巡逻。小区出入口都配有亭岗,24小时都有安保人员执勤,外来人员在业主允许的情况下才可进入。小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。小区内设有监控,实现全覆盖无死角,已与110联网,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 恒通物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上200个,地下1600个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
中铁未来城
明正路15号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
6个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约1.3km左右有绿地缤纷城,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区233m处有好慧客百货超市,超市商品较全,居民采买是比较方便;距离小区约229m左右是云龙便民100(盛世锦园店),方便居民购买生活用品。距离小区约976m处有老磨坊七佰岁羊汤馆(大龙湖店),居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源完善,距离小区约354m左右是徐州中心医院新城分院,该院为综合性医院,可以满足居民的基本医疗需求,距离小区约332m左右是淮海经济区名医会诊中心,如身体不适,能够及时就医,距离小区约253m左右是惠仁堂(人才家园蝶梦社区店),方便居民拿药。总体来看,小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
111个
餐饮
4个
银行
距离小区约878m左右是昆仑农贸市场,方便居民购买蔬菜水果,距离小区约245m左右是徐州农商银行(大韩支行),居民办理银行业务方便;距离小区约221m左右有中国移动(明正路营业厅),居民如需要办理相关业务,比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,绿地公园距离小区约933m左右,这是一个开放式公园,公园内有凉亭,绿植等,周边经常有居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
距离小区约786m有紫水晶KTV(美的广场店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km处有海莱健身(绿地缤纷城店),方便居民健身锻炼。增强体质。距离小区约766m左右是慢时光台球俱乐部(徐州美的广场店),有喜欢台球的居民可以在此和朋友切磋,增进友谊。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21400元/㎡
0%
2月
21400元/㎡
0%
3月
21400元/㎡
0%
4月
21400元/㎡
0%
5月
21400元/㎡
0%
6月
21400元/㎡
0%
7月
21400元/㎡
0%
8月
21400元/㎡
0%
9月
21400元/㎡
0%
10月
21400元/㎡
0%
11月
21400元/㎡
0%
12月
21400元/㎡
0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21400元/㎡
0%
2022年
21400元/㎡
0%
2023年
21400元/㎡
0%
2024年
21400元/㎡
0%
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