- 新泉佳苑
- 7964 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐州新盛彭寓置业有限公司
- 梨园路18号
- 江苏盛谐建设集团徐州兴宇建设有限公司
小区概述
小区介绍
新泉佳苑小区位于泉山区汽车南站板块,由徐州高铁置业有限公司开发,为商品房住宅;小区于2004年竣工,房龄较老;小区容积率约为0.8,共有24栋楼;小区户型有2居室到3居室,户型面积约为60㎡-121㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为36%左右,环境较好,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区距离三胞国际广场较近,居民购物较方便;
- 小区绿化率为36%左右,环境较好。
缺点- 小区于2004年竣工,房龄较老;
- 小区距离迎宾大道与金山东路交叉口较近,居民早晚高峰期出行会有拥堵。
地段交通
8.7 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
178米
步行至地铁
42个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,地铁2号线七里沟地铁站距离小区约253m,居民乘坐地铁出行便利;301路、319公交车可在距离小区259m左右的七里沟地铁站公交站乘坐,居民乘坐公交出行也很方便;小区距离迎宾大道与金山东路交叉口约644m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.4
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区187m左右有徐州泉山新泉佳苑幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.0km左右有中国矿业大学附属小学,是一所公办小学。距离小区1.0km左右有徐州市博大中等职业学校(荣盛校区),是一所公办中学。
居住品质
8.2 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为36%左右,环境较好;小区道路两侧有草坪和绿植,可供居民观赏;小区内有休闲座椅、健身器材,居民经常在此处休憩、健身锻炼;小区里还有儿童游乐场,孩子们放学后经常在此玩耍交朋友。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色为主色调;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁,目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为0.8,共有24栋楼;小区户型有2居室到3居室,户型面积约为60㎡-121㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型通透,居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口,东门靠近长安路,东北1门靠近小鸟电动车,以上2个出入口人车皆可通行。南门靠近新泉路,暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2233户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 休闲广场;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责,确保干净整洁。小区内安装有快递柜,居民收发快递很方便。
安保
小区安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳苑物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
新泉佳苑
梨园路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
5个
便利店
小区周边商业设施齐全。距离小区1.8km左右有三胞国际广场,是一家大型购物中心,居民购物方便。距离小区176m左右有平价超市,方便居民购买生活用品。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
距离小区1.7km左右有徐州市管道医院,该医院医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区193m左右有泉山区朝兰诊所,居民可到此处就诊取药。
生活服务
66个
餐饮
22个
银行
小区周边生活服务配套齐全,距离小区1.7km左右有姚庄农贸市场,距离较近,居民买菜方便。距离小区212m左右有徐州农商银行(梨园南路支行),方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区217m左右有倾城之恋足浴SPA,居民可到此处按摩解乏。距离小区1.2km左右有同创网咖,居民可到此处上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8278元/㎡
24.53%
2月
8283元/㎡
24.18%
3月
8230元/㎡
26.72%
4月
8188元/㎡
26.81%
5月
7988元/㎡
26.55%
6月
7964元/㎡
28.93%
7月
11545元/㎡
7.42%
8月
10451元/㎡
14.0%
9月
10148元/㎡
13.12%
10月
9601元/㎡
16.92%
11月
9004元/㎡
20.34%
12月
8314元/㎡
24.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13541元/㎡
0%
2022年
11057元/㎡
18.34%
2023年
8314元/㎡
24.81%
2024年
7964元/㎡
4.21%
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