- 黄河新村
- 9904 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 黄河南路,近正大路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
黄河新村位于泉山区夹河街板块,于2009年竣工。小区容积率约为1。小区主推面积在73㎡-101㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为20%,绿化面积较小,环境一般好。小区优缺点
优点- 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1048米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约864m是苏堤路地铁站,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约238m有黄河新村公交站,本站途经公交车有17路、37路、67路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区临近西安北路,居民自驾出行较为便利。
附近学校
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.6
初中
9.8
88个
附近幼儿园
42个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区407m左右有徐州市房管局幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区83m左右有江苏省徐州市淮海西路中心小学(黄河校区),是一所公办小学。距离小区303m左右有徐州十三中(和平校区),是一所公办中学。
居住品质
7.2 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率20%,绿化面积较小,但小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格,整体中规中矩,没有明显的建筑特色。小区外立面以浅褐色涂料为主。由于小区房龄较老,外立面修整翻新需要及时进行,以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共有楼房约115栋,容积率约为1;小区主推面积在73㎡-101㎡左右的二居室到三居室,南北通透,楼间距大,采光较好。
出入口
小区目前有9个出入口,其中北1门、北3门、东1门和北2门紧邻黄河南路,东门紧邻西安北路,西1门、西2门紧邻苏堤北路,南2门、南1门附近有学校和医院等,居民有需要可以从这些门出入。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 5376户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区安保人员配备充足,24不定时巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共1330车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
黄河新村
黄河南路,近正大路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.2
餐饮服务
9.3
银行金融
9.5
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
10个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.6km左右有苏宁广场(彭城店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区87m左右有爱客来超级市场(黄河新村2店),超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
24个
综合医院
28个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1km左右有徐州医科大学附属医院(门诊楼),是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区284m左右有泉山区和平社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
316个
餐饮
45个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区124m左右有黄河新村农贸市场(粮油店),里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区56m左右有中国邮政储蓄银行(黄河新村支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区81m左右有中国移动通信,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区684m左右有和平派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区899m左右有古黄河公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有西苑大光明国际影城(西苑店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区200m左右有扬势足疗,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9938元/㎡
13.36%
2月
10067元/㎡
11.72%
3月
9402元/㎡
15.75%
4月
9532元/㎡
10.65%
5月
9904元/㎡
7.9%
6月
11212元/㎡
13.41%
7月
10621元/㎡
15.03%
8月
10502元/㎡
13.9%
9月
10379元/㎡
8.59%
10月
10294元/㎡
13.12%
11月
10323元/㎡
8.13%
12月
10538元/㎡
5.89%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13709元/㎡
0%
2022年
11197元/㎡
18.32%
2023年
10538元/㎡
5.89%
2024年
9904元/㎡
6.02%
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